Pastoor van Laakstraat 40 6663 CA Lent

Unieke kans: Multifunctioneel pand met bedrijfswoning op zichtlocatie op korte afstand van Nijmegen.
Bent u op zoek naar een unieke locatie met tal van mogelijkheden? Dit bijzondere object aan de Pastoor van Laakstraat 40 in Lent biedt een combinatie van een ruime zaal met podium en een aangebouwde bedrijfswoning. Dankzij de maatschappelijke bestemming is het pand voor diverse maatschappelijke en zakelijke functies met deels wonen te gebruiken.

De ligging is een absoluut pluspunt: parallel aan de doorgaande weg tussen Arnhem en Nijmegen, waardoor u profiteert van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers en organisaties die een prominente locatie zoeken.

Kenmerken van het pand:
? Ruime zaal met podium – ideaal voor evenementen, bijeenkomsten, voorstellingen of cursussen
? Aangebouwde bedrijfswoning met bedrijfskeuken, woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer.
? Totale oppervlakte bedrijfsruimte ca. 213 m²
? Woonoppervlakte ca. 145 m²
? Groot perceel van ca 1.000 m² (nog in te meten door het kadaster) met mogelijkheden voor parkeren of uitbreiding
? 2 stenen garages
? Bouwjaar 1958, grotendeels voorzien dubbel glas van een recent vernieuwde cv-ketel
? Inhoud van 791 m³, wat zorgt voor veel ruimte en diverse indelingsmogelijkheden
? Energieklasse E

Mogelijkheden van maatschappelijk vastgoed
Dankzij de maatschappelijke bestemming is dit pand geschikt voor uiteenlopende functies, zoals:
- Onderwijs & kinderopvang – een kleinschalige school, buitenschoolse opvang of educatief centrum
- Cultuur & verenigingen – een theater, muziek- of dansschool, expositieruimte of repetitielokaal
?- Gezondheid & welzijn – een praktijkruimte voor fysiotherapie, coaching, yoga of alternatieve zorg
- Gemeenschap & religie – een buurthuis, ontmoetingscentrum of religieuze instelling
- Zakelijke en maatschappelijke diensten – een stichting, coöperatie of maatschappelijk verantwoord bedrijf

De ruime zaal met podium biedt perfecte mogelijkheden voor evenementen en bijeenkomsten, terwijl de aangebouwde bedrijfswoning ideaal is voor ondernemers of beheerders die graag op locatie wonen en werken combineren.

Verkoopprocedure & bezichtiging
Dit object wordt verkocht via inschrijving.
Geïnteresseerden kunnen een bezichtiging op afspraak inplannen, waarbij ruim de tijd wordt geboden om de mogelijkheden van het pand goed te onderzoeken en een bieding voor te bereiden.

Bij de uiteindelijke verkoopbeslissing wordt niet alleen gekeken naar de hoogte van het bod, maar ook naar de voorwaarden en het maatschappelijke belang. De verkoper hecht waarde aan een invulling die bijdraagt aan de gemeenschap en een passende toekomst biedt voor dit unieke pand. Dit biedt een kans voor initiatieven met een maatschappelijke meerwaarde, zoals culturele, educatieve of zorg- welzijnsgerichte activiteiten.

Bezichtigen op afspraak vanaf 5 maart 2025.
Verkoopprocedure per inschrijving:
Deadline voor biedingen 7 mei 2025 12:00 uur.
Overdracht: in overleg