Slotstraat 10 4101 BH Culemborg

Voor de verhuur is dit monumentale Middeleeuwse ‘Stadhoudershuis’ beschikbaar. Er zijn vele details in dit statige object welke verwijzen naar het verleden, dat qua verhalen teruggaat tot 1473, toen een bastaardzoon van de heer Culemborg eigenaar was. Ook is het tweebeukig dwarshuis met trapgevels in gebruik geweest als Franse school rond 1700, in de 19e eeuw was mosterdfabriek Spoor in het pand gevestigd. Sinds 1977 is het object in eigendom van Vereniging Hendrick de Keyser.

Het object is in totaal circa 177 m² VVO, welke als volgt is verdeeld;

Begane grond - kantoorruimte - circa 140 m²
Bel-etege - Pantry / toiletten - circa 20 m²
Souterrain - Overige ruimte - circa 17 m²

De hoogte van het plafond is ruim 4 meter. Daarnaast beschikt de ruimte over diverse inbouwkasten.

Indeling
De binnenkomst is via een kleine tochtportaal in een grote ruimte, gekenmerkt door het dieprode balkenplafond (de kleurstelling is monumentaal) en de grote raampartijen. Op de begane grond bevinden zich drie grote kantoorruimtes van respectievelijk circa 78 m², 45 m² en 17 m². Op de beletage is de toiletgroep met twee toiletten en een keurige pantry / keuken gelegen. Middels een trap is het souterrain te bereiken, deze ruimte betreft circa 17 m² VVO, circa 38 m² bruto) en is nog in originele staat.

Omgevingsfactoren
Culemborg ligt op 20 minuten afstand van Utrecht en is zowel met de auto als met de trein goed bereikbaar. De historische stad heeft een prachtige Betuwse omgeving met boomgaarden en veel groen. Culemborg ligt aan de Lek, waardoor je mooi kunt wandelen (denk aan de zogenoemde ‘weetings’) in de uiterwaarden. Slotstraat 10 is perfect gelegen in het hart van de fraaie binnenstad, met alle gezelligheid en reuring op loopafstand.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.875,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- verwarming middels radiatoren;
- marmeren vloertegels;
- pantry;
- dubbele toilet;
- huidige verlichting;
- diverse (inbouw)kasten.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Centrum-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- kantoren met baliefunctie;
- kantoren zonder baliefunctie;
- kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, tot een vloeroppervlakte van maximaal 200 m2, zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening alsook ondergeschikte detailhandel van deze voorzieningen;
- publiekverzorgend ambacht en dienstverlening;
- bedrijven in de bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie A, B en C.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de A2 is Culemborg goed bereikbaar met de auto, middels de N320 is het centrum te bereiken.

Openbaar vervoer
Doordat er een treinstation in Culemborg aanwezig is, is het object vanuit alle windstreken goed bereikbaar.

Parkeren
Parkeren kan op het achtergelegen parkeerterrein aan de Lange Meent, een dagkaart bedraagt € 2,20. Tevens kan er een parkeervergunning worden aangevraagd, deze bedraagt € 436,- per jaar.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Niet van toepassing. Er is sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.