• Rented

Zuiderzeestraat 21 7411 MC Deventer

Rental price on request

Rental history

Listed since
May 25, 2023
Date of rental
February 1, 2024
Term
8 months

Description

Commerciële units op industriële locatie tussen de IJssel en de haven, met het historische centrum van Deventer om de hoek!

In het Havenkwartier bieden wij aan 4 commerciële units op de begane grond, welke onderdeel uitmaken van de nieuwbouwontwikkeling STAAL.

Het Havenkwartier
Het Havenkwartier is een karaktervol gebied waarin industrieel erfgoed, creatieve ondernemers, kunst en cultuur, horeca, bouwen en wonen gecombineerd worden met een nog werkzame binnenhaven. Het Havenkwartier is synoniem aan experiment, pionieren en ruimte voor ideeën. Naast de vaste inwoners van het gebied vinden er vele publieksactiviteiten plaats, in allerlei culturele disciplines. Doordat er gekozen is voor een uniek bestemmingsplan, is er volop ruimte voor initiatieven.

Oppervlakte van de units
Unit 3 : ca. 60,3 m²
Unit 4a : ca. 44,5 m²
Unit 4b : ca. 44,3 m²
Unit 5 : ca. 23 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
De bestemming van het perceel is:
-Bedrijf - Havenkwartier (ABC)
-Cultuur en ontspanning – Havenkwartier
-Detailhandel – Havenkwartier
-Dienstverlening – Havenkwartier
-Kantoor – Havenkwartier
-Horeca - 2b
-Maatschappelijk
-Bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van mode, grafisch ontwerp, gaming, architectuur, marketing en/of nieuwe media; de niet- dagelijkse artikelensector, dan wel creatieve en experimentele bedrijvigheid in de hoofdsectoren: kunsten; (nieuwe) media en entertainment, zoals gaming; creatieve zakelijke dienstverlening, zoals architectuur en marketing; ambachtelijke bedrijvigheid voor zover artistieke vaardigheden en unieke inhoud voorop staan, zoals mode en grafisch ontwerp;

Opleveringsniveau
De units worden turn-key opgeleverd met o.a. vloerafwerking, wandafwerking, betonnen plafond met spanningsrail, verwarming, pantry en toilet.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs
Unit 3 : € 1.500,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 4a : € 1.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 4b : € 1.000,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting
Unit 5 : € 600,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting

Servicekosten
Niet van toepassing, de units worden voorzien van eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:

Features

Transfer of ownership

Last rental price
Rental price on request
Service charges
No service charges known
Listed since
Status
Rented

Construction

Main use
Office
Alternative use(s)
Cultural institution and retail space
Building type
Resale property
Year of construction
2023

Surface areas

Area
23 m²

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Harbour area
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.