Louis Davidsstraat 17-HDMZ 2042 LS Zandvoort

WAT EEN UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN ZANDVOORT:

Multifunctioneel object aangeboden van ca. 770 m² te koop op een toplocatie in Zandvoort centrum.

Louis Davidsstraat 17 en 19 te Zandvoort.

Dit object is voor vele doeleinden geschikt en in 2020 geheel nieuw gerealiseerd en als “HDMZ Museum” opgeleverd.

Het bestaat uit een entree met ontvangstfunctie met balie, een royale expositieruimte, een fraaie 360 graden immersive room / bioscoop met bewegend videobeeld op alle muren, een tweede expositieruimte, vergaderruimten, kantoorruimte, een werkplaats en een depot, zeer verzorgde toiletgroepen inclusief mindervaliden toilet, een locker ruimte, etc.

Tevens beschikt het over een sfeervol museumcafé “Naast 19”.

Dit is een volwaardige horeca gelegenheid met ca. 50 zitplaatsen, is ingericht en heeft een hoogwaardige en complete keuken v.v. hoogwaardige apparatuur. Het geheel verkeerd in een nieuwstaat en is amper gebruikt.

Het museumgebouw is ontworpen door AG Architecten uit Haarlem. Zij ontwierpen voor Stichting Genevieve een modern, functioneel, maar vooral ook Zandvoorts gebouw voor deze locatie. De gevelafwerking van dit markante, alzijdige een-laagse gebouw heeft voor veel hoofdbrekens gezorgd. Er is uiteindelijk gekozen voor een innovatieve afwerking van bewerkt stucwerk op een harde isolatieplaat. Het stucwerk is voorzien van een met een bezem aangebrachte lijnenstructuur en ingestrooid parelmoer, waarbij de kleur en textuur de associatie met het Zandvoortse strand oproept. Zo ontstaat een alzijdig paviljoen dat de overgang vormt van de oude dorpscentrum naar de hogere nieuwbouw van het Louis Davidscarre?.

Wegens omstandigheden wordt het object te koop aangeboden. Het bevindt zich in een nieuwstaat en is slechts een zeer korte periode gebruikt als museum.

Dit multifunctionele object is voor het gebruik van meerdere doeleinden zeer geschikt.

De ingang van het object is direct gelegen tegenover de uitgang van de grote ondergrondse LDC parkeergarage.

Dit soort locaties met het grote aantal m² komt slechts zelden te koop en daarom een unieke kans.

Parkeren:

Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Direct voor het object is de ondergrondse LDC parkeergarage gelegen.

Maatvoering museum:

- Bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte: 805 m²;
- Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte: 770 m²;
- Inhoud: 3.840 m³;
- NEN 2580 rapport aanwezig;

Bijzonderheden:

- Speciaal klimaatbeheersing systeem met meerdere zones;
- Het wordt vrij van verplichtingen geleverd;
- Voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Opgeleverd in 2020 en voorzien van energielabel A+++ dus bijzonder energiezuinig;
- Gelegen in hartje centrum, met busstation en parkeergarage aan de overkant;
- Gelegen op eigen grond geen erfpacht;
- Enkel bestemming gemengd;
- Oplevering kan op korte termijn;
- Gelegen op royaal perceel van 885 m²;
- Zie plattegronden voor details.

Vraagprijs: € 2.100.000,=

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.