Adrianalaan 3053 JC Rotterdam

Ondernemers opgelet! Bent u opzoek naar een kleine en betaalbare bedrijfsruimte op een unieke locatie in Rotterdam?

Wij kunnen u de mogelijkheid bieden om een nieuwe bedrijfsruimtes te huren centraal gelegen in Rotterdam-Schiebroek.

De locatie bevindt zich direct naast het Wilgenplaspark. Het vele groen en de moderne vormgeving, geven de locatie een fraaie uitstraling wat representatief is voor uw onderneming en uw relaties.

Nieuw gebouw
Het gebouw is in 2023 opgeleverd en bestaat uit verschillende ruimtes met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het gebouw is energieneutraal en voorzien van een hightech installaties en ventilatie. De ruimtes zijn onderdeel van een selfstorage concept waarbij er verschillende afmetingen gehuurd kunnen worden.

Het is een plek waar ondernemers elkaar ontmoeten, samenwerken en veilig hun goederen opslaan. Ook als particulier bent u welkom mocht extra ruimte zoeken om spullen op te slaan of uw oldtimer te stallen.

Locatiegegevens
Het gebouw is gelegen nabij het bedrijventerrein Schiebroek, op slechts enkele minuten afstand van Rotterdam - The Hague Airport. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich op een steenworp afstand van de Gemeente Lansingerland. De naastgelegen afrit van de N209 maakt dat er een snelle verbinding is met de A12 - A13 - A20. Daarnaast zijn er op 5 minuten afstand diverse metro- en busverbindingen vanuit de Randstadrail Station Meijersplein of Station Rodenrijs.

Doel
De ruimtes zijn geschikt voor opslag van goederen en stalling van machines of materieel. Naast opslag kan er in sommige ruimtes gewerkt worden.

Binnen het verhuurbeleid is ervoor gekozen om de bedrijfsruimtes niet te verhuren aan personen of bedrijven die zich hebben toegelegd op handel, verkoop en/of onderhoud van auto's of motoren. De units en de omgeving zijn hiervoor niet geschikt. De stalling van een auto, boot of camper is wel bespreekbaar. Het vestigen van een sportschool is helaas niet mogelijk.
Metrages
1. Opslagbox (10 m2) heeft een huurprijs van € 180,00 per maand excl. BTW;
2. Opslagunit (13 m2) heeft een huurprijs van € 245,00 per maand excl. BTW;
3. Opslagunit (24 m2) heeft een huurprijs van € 425,00 per maand excl. BTW;
4. Opslagunit (28 m2) heeft een huurprijs van € 515,00 excl. BTW;
5. Kantoorruimte (33 m2) incl. toilet en pantry heeft een huurprijs van € 715,00 per maand excl. BTW;
6. Opslagunit (40 m2) heeft een huurprijs van € 745,00 per maand excl. BTW.

Voorzieningen in de units:
- volledig en hoogwaardig geïsoleerd;
- onderheide betonvloer;
- LED verlichting;
- elektravoorziening (220V);
- camerabewaking en alarminstallatie;
- dagelijks toezicht.

Optioneel:
- keuken/ pantry voorzien van spoelbak en boiler;
- betegeld toilet v.v. hangend closet;
- elektravoorziening met krachtstroom;
- internetverbinding (glasvezel);
- (elektrisch) bediende overheaddeur voorzien van lichtpaneel.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 volledige huurtermijn.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst kan flexibel worden gesloten afhankelijk van de oppervlakte van de unit. Minimale termijn is 12 maanden.

Omzetbelasting
De huurprijs en servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW- belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

De informatie omtrent deze ruimtes is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan er door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Toch hopen wij een goed beeld te hebben gegeven over de mogelijkheden die wij kunnen bieden. Heeft u interesse? Neem dan gerust vrijblijvend contact op.