Beukenlaan 23-129 1701 DA Heerhugowaard

In het unieke opslagcomplex “Waerderwerf” in Heerhugowaard bieden wij aan een moderne bedrijfsunit van ca. 61 m² BVO gelegen op de eerste verdieping. Toegang tot de bedrijfsunit is mogelijk via een handige hellingbaan waarna u centrale ruimte bereikt via een automatische overheaddeur te bedienen met een persoonlijke keytag. De unit is voorzien van een handmatige overheaddeur, heeft een vloerbelasting van 500 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 3,30 m¹. Met een overdekte ingang voor efficiënt laden en lossen kan deze unit moeiteloos dienen als hoogwaardige werkplaats, loods, opslagruimte of garagebox.

Huurprijs
Ingroeihuur volgens de onderstaande staffel, gebaseerd op een huurovereenkomst van 2 jaar:
Jaar 1: € 300,- per maand, excl. BTW.
Vanaf jaar 2: € 525,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten voor deze unit bedragen € 35,- excl. BTW per maand op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie ten behoeve van o.a.:
- Vastrecht en levering van elektra;
- Onderhoud gebouw;
- Onderhoud hellingbaan;
- Onderhoud camera beveiliging;
- Schoonmaak sanitaire voorzieningen.

Inhoudsbeschrijving
U bereikt de bedrijfsunit middels de hellingbaan gelegen aan de achterzijde van het complex waarbij u middels de automatische overheaddeur in de centrale ruimte komt. Aan de linkerzijde van de centrale ruimte bevindt zich de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van de volgende installaties/voorzieningen:
- 500 kg/m² vloerbelasting;
- Overheaddeur;
- 25A stroomaansluiting;
- Rookmelder;
- Verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Gemeenschappelijke sanitaire ruimte;
- Infrarood verwarmingspaneel;
- Camera beveiliging in de centrale ruimte.

Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op het voorgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, centraal in Heerhugowaard gelegen nabij het oude centrum en de nieuwbouwwijk De Draai. De bedrijfsruimte is gelegen nabij de N242 (Middenmeer - Alkmaar). Via de A9 bereikt u eenvoudig Amsterdam.

Bestemming
Bij de gemeente gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “De Draai 2019”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Maatschappelijk – bedrijvigheid”, gebruik ten behoeven van bergingen en andere nevenruimten of laad en los voorzieningen. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de
Gemeente Dijk en Waard.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
Nieuwbouw. Het object is in januari 2024 opgeleverd.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar (niet verplicht).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.