Nieuwe Weg 2 6626 KS Alphen (GE)

Te koop restaurant op een prachtige locatie aan de rivier de Maas en het nieuwe natuurgebied “Over de Maas”.
Het object bestaat uit een Restaurant met keuken, terras en bovenwoning. Restaurant is in 2021 nog geheel gerenoveerd.
Het bouwjaar van het object is ca 1913 en het is gelegen op een perceel van 793 m2. De inhoud van het gehele pand is 1927 m3. Buitenterras met ca 50 zitplaatsen. De karaktervolle uitstraling van het pand zal zeker uw interesse wekken. Kruipt uw 'horecabloed' waar het niet gaan kan, dan is dit uw kans!

Restaurant:
Bij de voorentree komt u in het restaurant. Meteen rechts bevindt zich de bar met verschillende zitplekken. Aan de rechterzijde zijn de openslaande deuren naar het terras. Aan de rechterachterzijde zijn de toiletten.
Links naast het restaurant is er toegang tot de keuken en de bovenwoning.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer/keuken, vier slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Thans in gebruik als grote bergzolder.

Tuin:
Achter het terras bevindt zich nog een privé tuin met houten berging

LIGGING

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, met de in het object aanwezige bedrijfsinventaris en horeca apparatuur/-installaties.

Parkeren:
Voor de deur -langs de openbare weg- bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Huidige bestemming: Horeca met bedrijfswoning

Aanvaarding: Per direct.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen