Grote Oord 12 6811 GA Arnhem

€ 57,500 /yr
Eyecatcher Gerenoveerde winkelruimte op top A1 locatie in stadcentrum Arnhem

Description

Volledig gerenoveerde winkel met breed front en met uitzonderlijk veel vrije hoogte op toplocatie in het stadscentrum van Arnhem.

Ligging
Gelegen in het centrum van Arnhem te midden van diverse landelijke winkelketens zoals McDonald’s, H&M, Burger King, Kruidvat, Dunkin Donuts, Vodafone en Backwerk.

Opleveringsniveau
Tot het gehuurde behoort slechts het casco, doch wordt het pand turn key opgeleverd, te weten:

Voorzien van de door huidige huurder Gabor ingebouwde elektrische en, of elektronische apparatuur, waaronder airco, verlichting en verlichtingsarmaturen, alarminstallatie, het plafond inclusief inbouwapparatuur, voorzetwanden en vloerbedekking. De magazijnstellingen op de verdiepingen, meubels inclusief wandmeubels op de begane grond en alle overige roerende inventaris zullen door Gabor bij oplevering worden meegenomen.

Verder uiteraard voorzien van keurige wc, pantry, et cetera op bovengelegen verdiepingen welke ook in zeer goede staat zijn (het pand is in 2016 helemaal gerenoveerd).

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 280 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: winkelruimte ca. 70 m²
Eerste verdieping: opslagruimte, pantry en toilet ca. 70 m²
Tweede verdieping: opslagruimte ca. 70 m²
Zolderverdieping: opslagruimte ca. 70 m²

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars).
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Frontbreedte
Circa 6,52 meter.
Het pand is voorzien van een aluminium/glazen pui, met een glashoogte van maar liefst 2.80 meter.

Energielabel
Energielabel niet verplicht in verband met de monumentale status (Gemeentelijk Monument).

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 57,500 per year
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Transfer of ownership

Business takeover
€ 1 (fixtures and fittings + goodwill)
Staff
No

Construction

Main use
Retail outlet
Alternative use(s)
Catering establishment
Building type
Resale property
Year of construction
1890

Surface areas

Area
280 m²
Sales floor area
280 m²

Layout

Number of floors
2 floors

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m
Socio-economic classification
A2