Grote Oord 3 6811 GA Arnhem

Algemeen:
Aan het drukke Grote Oord en middenin het gezellige centrum van Arnhem te huur deze veelzijdige winkelruimte.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 184 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 104 m²
1e verdieping ca. 39 m²
2e verdieping ca. 41 m²

Frontbreedte:
Ca. 4 meter.

Energielabel:
A.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Glazenpui;
- Aircoinstallatie;
- CV-installatie met radiatoren;
- Luchtgordijn.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object ligt aan één van de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving hebben ketens zoals McDonalds, H&M en Kruidvat hun vestigingen.

Ook is de Jansstraat/Grote Oord de hoofdverbindingsstraat van het station Arnhem en busknooppunt Willemsplein naar het kernwinkelgebied van Arnhem.

Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) -zoals de recent gerenoveerde Blauwe Golven- en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Arnhem Centraal, Broerenstraat en Musis.

Huurprijs:
€ 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Binnenstad en Singels”.

De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik toestaat als:

- Detailhandel;
- Leisure;
- Horeca (cat. 1 en 2);
- Dienstverlenende bedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94