Duizelsteeg 16 6811 GS Arnhem

Unieke kans – Karakteristiek pand in het hart van historisch centrum nabij de Korenmarkt, Arnhem

Het pand is gelegen nabij de Korenmarkt, het hart van het uitgaans- en winkelgebied van Arnhem. Dit dynamische en populaire gebied trekt zowel lokale bewoners als bezoekers, met een verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots in de buurt.
In de Duizelsteeg en aangelegen straatjes wordt steeds meer gewoond. De combinatie van horeca en wonen brengt sfeer en gezelligheid. Deze combinatie van wonen en horeca past binnen de plannen van de Gemeente Arnhem.
De gevel van het pand is een prachtig voorbeeld van de historische charme van Arnhem, met klassieke details die het pand een unieke uitstraling geven. De karakteristieke buitenkant is een ware blikvanger, terwijl de binnenkant zich perfect leent voor diverse herontwikkelingsmogelijkheden.
Dit pand biedt de mogelijkheid om het aan te passen aan jouw wensen en behoeften. Of je nu een restaurant, bar, kantoorruimte, woning of meerdere appartementen wilt creëren, de indeling kan volledig worden aangepast voor uiteenlopende gebruiksdoelen. De ruimte biedt veelzijdige opties voor creatieve
ondernemers of ontwikkelaars.

Zeldzame beschikbaarheid: Het komt zelden voor dat er panden te koop staan in dit gewilde gebied van Arnhem, wat deze kans bijzonder waardevol maakt.

Ligging
De Duizelsteeg is gelegen in het Centrum van Arnhem, nabij de Korenmarkt. Op enkele minuten lopen bevinden zich verschillende publiekstrekkers zoals Rozet, de Eusebiuskerk en Airborne museum at the bridge.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is gelegen in het centrum van Arnhem. Door de aanwezigheid van verschillende parkeergarages is er ruimvoldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Daarnaast kunt u zich binnen enkele auto minuten bevinden op de N225 en N224 en de A325.

Openbaar vervoer
Op circa 550 meter lopen bevindt zich het NS Station Arnhem Centraal. Daarnaast bevinden zich op enkele minuten lopen verschillende bushaltes welke in verbinding staan met de nabije omgeving.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 210 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

Er is een tekening gemaakt met daarin drie appartementen verwerkt. Deze is niet ingediend bij de gemeente en past (nog) niet binnen het geldende bestemmingsplan.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, waarbij renovatie/herontwikkeling wenselijk is. Het pand beschikt over 1 aansluiting voor gas, water en elektra.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn verschillende parkeergarages te vinden zoals parkeergarages Arnhem-Centraal, parkeergarages Rozet en parkeerplaats De Blauwe Golven.

Koopsom
€ 395.000,- kosten koper.

'As is, where is'
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat.

Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Dienstverlening;
- Kantoor op begane grond + verdieping;
- Ambachtelijk bedrijven;
- Horeca categorie 1, 3, 4 en 5;
- Detailhandel inclusief supermarkt.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00