Kapelweg 28 5281 LR Boxtel

Algemeen
Zeer goed lopende, uitermate winstgevende en perfect onderhouden luxe cafetaria te koop/ter overname aangeboden.

't Tweespan is een veelzijdig horecabedrijf met cafetaria gedeelte, restaurant ruimte en twee prachtige terrassen. Buiten dit beschikt het bedrijf ook nog over een sfeervolle zaal en verzorgen ze catering.

Voor lunch en diner, maar ook voor even een lekker hapje tussendoor met een heerlijk speciaal biertje of een goed glas wijn bent u op het goede adres. Even lekker een frietje of een broodje kan natuurlijk ook in de modern en warm ingerichte cafetaria.

’t Tweespan is gevestigd in een sfeervol pand. Eenmaal binnen kom je in de chique maar eigentijds ingerichte cafetaria. Het restaurant is in het voorjaar van 2015 verbouwd en heeft een modern maar toch huislijk interieur.
De bedrijfsexploitatie wordt ter overname aangeboden. Het onroerend goed is zowel te koop als te huur.

Ligging
Het bedrijf is gelegen aan de rand van Boxtel nabij het bedrijventerrein “Ladonk” en aan de wandelroute van de NS naar het natuurgebied de “Kampina”. Vanuit ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg is het bedrijf makkelijk te bereiken. Het station is slechts op 10 minuten loopafstand.

Metrage/capaciteit
De totale metrage van het object bedraagt 460 m².
Restaurant: ca. 58 zitplaatsen
Cafetaria: ca. 32 zitplaatsen
Zaal: ca. 70 zitplaatsen
Terras voorzijde: ca. 24 zitplaatsen
Terras zijkant: ca. 40 zitplaatsen
Terras achterzijde: ca. 28 zitplaatsen mogelijk
Parkeerplaatsen op eigen terrein: 18

(Afname)verplichtingen
Er zijn geen (afname)verplichtingen jegens een brouwerij en/of andere leveranciers.

Vergunningen
Het object beschikt over de benodigde vergunningen.

Personeel
Overzicht op aanvraag verkrijgbaar.

Inventaris
De inventaris bevindt zich in zeer goede staat. Er is geen sprake van lease en/of bruikleencontracten op de inventaris.

Woonruimte
De bovengelegen woning is in verhuurde staat. Bespreekbaar is dat deze bij vertrek van de huidige huurder aangeboden wordt aan de huurder van de bedrijfsruimte.

Kadastrale aanduiding
Boxtel I 3460 A1

Bouwjaar
1978 (BAG-viewer)

Vraagprijs BOG
€ 675.000,00 K.K.

Huurprijs BOG
€ 60.000,00 per jaar excl. BTW

Vraagprijs exploitatie
€ 272.500,00*

*De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaat o.a. uit: alle activiteiten en de daaraan verbonden bedrijfsinventaris, goodwill, handelsnaam, de domeinnaam eventuele ‘social’ media accounts, uitstaande boekingen/reserveringen, contractuele rechten en verplichtingen en personeel, exclusief de aanwezige voorraden.