Kerkstraat 95-A1 6441 BC Brunssum

TE HUUR | KERKSTRAAT 95C | CENTRUM BRUNSSUM

Commerciële plint, groot ca. 417 m² B.V.O., gesitueerd direct naast Action. De eerste ingebruikname betrof ooit 1-1-2011. De laatst zittend huurder was Big Bazar.

Aan de achterzijde is een riant parkeerterrein aanwezig, alwaar (weliswaar middels blauwe kaart) gratis geparkeerd kan worden. Via een ‘tapis roulant’ (rolband), alsmede een trappartij is een intern gemeenschappelijk gedeelte bereikbaar, alwaar zowel de winkelruimte van Action te betreden is, alsmede onderhavige leegstaande unit.

De unit is vrij indeelbaar. Het object is vrijwel niet aan slijtage onderhavig geweest de afgelopen jaren. Zodoende kan de onroerende zaak min of meer als nieuwbouwunit beschouwd worden.

In overleg is eventuele deelhuur mogelijk. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Het object ligt aan de Kerkstraat. Dit is het kernwinkelgebied van Brunssum. De komende jaren zal dit gebied compleet veranderen. Er wordt ca. 4.000 m² winkeloppervlak uit de markt onttrokken en daar komt ca. 6.500 m² openbare groen in het centrumgebied voor in de plaats. Er mag met recht gesproken over een ware metamorfose. De werktitel van deze gedaanteverwisseling is Victoriapark. Er wordt plaats gemaakt voor woningen, met commerciële functies in de plint. Hierdoor komen er honderden consumenten extra in het centrum wonen. Dit brengt ongetwijfeld een enorme impuls teweeg voor de economie, leefbaarheid en aantrekkelijkheid van het centrum van Brunssum.

Deze positieve vooruitzichten, in combinatie met een trekker als Action als buurman, maakt ons inziens deze unit extra courant en interessant. We leiden u graag rond op locatie.

BASISKENMERKEN

Adres: Kerkstraat 95C, 6441 BC Brunssum
Bouwjaar 2010/2011 (volgens Bagviewer)
Gebruik: Centrum bestemming, zodoende detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, horeca, cultuur- en ontspanning alsmede consumentverzorgende- en ambachtelijke bedrijfsactiviteiten.
Oppervlakte: ca. 417 m² b.v.o. (eventueel opdeelbaar in twee solitaire units)
Huurprijs: € 100,- per m2 per jaar, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct

LOCATIE

Het object ligt in hartje Brunssum. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Brunssum telt ca. 28.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Brunssum beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een golfbaan, een groot stadspark, een middelbare school, uitgestrekt natuurgebied de Brunssumerheide.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 9 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting o.a. Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – commerciële plint - ca. 417 m²*
*deelhuur eventueel mogelijk, vraag naar de voorwaarden.

Parkeren:
Aan de achterzijde is een riant parkeerterrein gesitueerd. Dit betreft een parkeerschuifzone (blauwe zone). Hier mag 2 uur gratis geparkeerd worden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is/where-is’) opgeleverd.
De staat van oplevering is ‘als ware het casco’. Er zijn thans twee entreepartijen aan de Kerkstraat aanwezig, alsmede een interne entreepartij binnen het gemeenschappelijke deel.
Het object rust op een pilarenconstructie, waardoor er grotendeels vrije overspanning van toepassing is en de ruimte vrijelijk indeelbaar is. De overige delen zijn grotendeels uit beton opgetrokken. Aan de voorzijde is een nette winkelpui aanwezig met uiteraard dubbele beglazing. De ruimte is optimaal geïsoleerd, waardoor de exploitatielasten niet al te hoog zullen uitvallen. Er zijn hoge plafonds van toepassing, een meterkast met aansluiting voor elektra en water, en aan de achterzijde is een toiletruimte en pantry aanwezig. Deze achterste ruimte is tevens deels voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen. Klimaatbeheersing/luchtbehandeling is thans niet aanwezig maar is relatief eenvoudig aan te sluiten.

BESTEMMING

Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Centrum´ bestemd als ´Centrum´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel op de begane grond;
- consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten op de begane grond;
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening;
- horeca op de begane grond;
- kantoor;
- maatschappelijke voorzieningen;
- verkeer;
- terrassen met dien verstande dat hierbij minimaal 1 m van het trottoir beschikbaar blijft voor voetgangers.

Interessante website in kader van aanstaande herontwikkeling:

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 100,- per m² B.V.O. per jaar, excl. BTW.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Daarnaast zijn er servicekosten van toepassing, onder andere i.v.m. schoonmaak gemeenschappelijke delen rond het tapis roulant. Deze zijn op aanvraag beschikbaar.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.