Dorpsstraat 11-19 1796 BA De Koog

Bent u op zoek naar een uitstekende kans om een bewezen goedlopende horecagelegenheid over te nemen op een van de populairste bestemmingen van Texel? Dit is uw kans! Restaurant Pizzeria Italia, al meer dan 50 jaar een begrip op het eiland, is nu beschikbaar voor overname. Gelegen op een top A1-locatie in het bruisende hart van De Koog. Dit restaurant met een lange succesvolle historie, biedt volop mogelijkheden voor groei en uitbreiding

Locatie
Gelegen aan de Dorpsstraat 11-19 in De Koog, dé badplaats van Texel, bevindt dit restaurant zich op een van de drukstbezochte gebieden van het eiland. Op loopafstand van bos, duinen, strand en zee, profiteer je van een constante stroom toeristen en lokale gasten. Het restaurant is omringd door populaire campings, gezellige familiehotels, kleine en grote vakantieparken, wat zorgt voor een continue aanvoer van gasten gedurende het gehele seizoen.

Langdurige Reputatie
Al meer dan 50 jaar is Restaurant Pizzeria Italia een geliefd restaurant voor zowel Texelaars als de vele toeristen (o.a. Nederlandse, Duitse en Belgische) die jaarlijks het eiland bezoeken. De uitstekende locatie, gecombineerd met de kwaliteitsgerechten en de gezellige sfeer, zorgt ervoor dat gasten steeds weer terugkomen.

Restaurant (90 m²)
Het restaurant is ruim en sfeervol ingericht met een U-vormige bar-eetcounter, die ideaal is voor groepjes (max. 15 personen), afhaalbestellingen, koffiedrinkers en wachtenden voor een tafel. Het restaurant beschikt over 4 verplaatsbare tafels en 10 vaste tafels met afscheidingswanden, waardoor een intieme sfeer wordt gecreëerd, perfect voor zowel een gezellig diner als een snelle maaltijd.

Terras
Het terras (45 m²) biedt een gezellige buitenruimte met 9 verplaatsbare tafels, ideaal voor gasten die willen genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen of gezellige avonden. Het terras is volledig uitgerust met verwarming en is uitstekend gelegen voor maximale zichtbaarheid en gastbeleving.

Panden en Faciliteiten
Restaurant Pizzeria Italia beschikt over diverse ruimtes die het bedrijf goed ondersteunen:
• Keuken (26 m²): Professioneel uitgeruste keuken, geschikt voor het bereiden van pizza’s, Italiaanse gerechten, vis- en vleesgerechten van hoge kwaliteit.
• Magazijn (18 m²): Voor de opslag van ingrediënten en benodigdheden, efficiënt ingericht voor gebruiksgemak.
• Berging (9 m² en 12,5 m²): Extra opslagruimte voor horecabenodigdheden, materialen en producten.
• Toiletten (12 m²): Nette en goed onderhouden toiletvoorzieningen voor zowel gasten als personeel.
• Personeelsverblijf: De accommodatie biedt ruimte voor personeel of kan gebruikt worden voor eigen bewoning, wat ideaal is voor een soepel draaiende horecagelegenheid.

Toekomstige Groei en Potentieel
Met 325 m² eigen grond biedt het pand volop ruimte voor toekomstige uitbreiding. Er is de mogelijkheid om extra verdiepingen toe te voegen, waardoor de capaciteit van het restaurant vergroot kan worden of zelfs ruimte kan ontstaan voor een woning of appartementen.
• Verhoogde capaciteit: De toevoeging van extra verdiepingen kan de zitplaatsen van het restaurant aanzienlijk vergroten, of extra verhuurmogelijkheden creëren.
• Vergroting van de zaak: Het pand biedt genoeg ruimte voor uitbreiding van de huidige eet- of drinkgelegenheid.
• Verkoop of verhuur van appartementen: De beschikbare ruimte biedt mogelijkheden voor extra inkomsten via de verkoop of verhuur van appartementen.

Samenvatting van het pand
• Adres: Dorpsstraat 11-19, De Koog, Texel
• Oppervlakte restaurant: 90 m²
• Oppervlakte terras: 45 m²
• Keuken: 26 m²
• Toiletten: 12 m²
• Magazijn: 18 m²
• Berging: 9 m² en 12,5 m²
• Personeelsverblijf: Beschikbaar
• Totale grondoppervlakte: 325 m²
• Horecagelegenheid met bewezen succes van 50+ jaar
• Uitbreidingsmogelijkheden (verdiepingen of extra bebouwing)

Conclusie
Restaurant Pizzeria Italia is niet alleen een iconisch restaurant met een rijke geschiedenis, maar ook een fantastische investering met grote groeimogelijkheden. De locatie, het pand en de reputatie bieden een solide basis voor succes. Of je nu het restaurant voortzet in zijn huidige vorm of je visie wilt uitbreiden, dit is een unieke kans om een gevestigde horecazaak op een toplocatie over te nemen.
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze kans en bouw verder aan de succesvolle toekomst van Restaurant Pizzeria Italia!