Nieuwstraat 94 7411 LP Deventer

Op een goede hoek-/zichtlocatie gelegen goedlopend horeca-object (ca. 84 m² b.v.o. b.g.g.-niveau en ca. 84 m² b.v.o. verdieping), in gebruik als grillroom (Uludag). Het object wordt verkocht inclusief exploitatie (deze kunt u voortzetten). Dit pand is gelegen in één van de belangrijkste aanloop-winkelstraten naar het kernwinkelgebied van Deventer.
Gaat uw horecahart hier sneller van kloppen?

Over Uludag:
Grillroom & Snelrestaurant Uludag is gelegen in een hoekpand aan de Nieuwstraat. Bij Uludag worden heerlijke kebab schotels, broodjes döner en Kapsalon op traditionele wijze bereid. Tevens kunnen grotere groepen hier terecht, want Uludag beschikt over een speciaal hiervoor ingerichte aparte ruimte op de verdieping.
Ook voor catering bent u bij Uludag aan het juiste adres. Denk aan buffetten of individuele schotels.
Op de menukaart zijn onder andere de volgende gerechten te vinden: rode linzensoep (mercimek Corba), Pilav Üstü Döner (rijst afgedekt met lamsshoarma) en Dolma (gevulde paprika).

Indeling:
Het pand heeft twee entrees op de begane grond:
een geeft toegang tot het restaurant/grillroom met zitplaatsen (nr. 96)
en de tweede entree geeft toegang tot de afhaalruimte, open keuken met o.a. vitrine, friteuses, afzuigkap, koelingen, vriezers en oven (nr. 94).
Vanuit het restaurant/grillroom is de garderobe bereikbaar en het toilet.
De ruimten zijn open en met elkaar verbonden. Vanuit beide ruimten zijn de trappen naar de verdieping te bereiken. De begane grond is totaal groot ca. 84 m² b.v.o.
Trap naar verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede keuken v.v. voldoende gaspitten, afzuigkap, koelingen en vriezers, alsmede opslag-/kantoorruimte en een toilet, opstapje naar extra zitplaatsen t.b.v. het restaurant/grillroom.
Trap naar zolder:
De zolder is geschikt als opslagruimte.
Tevens aanwezig een gewelven kelder.

Oppervlakten b.v.o.:
Begane grond ca. 84 m² b.v.o.
Eerste verdieping ca. 84 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Deventer, sectie E, nummer 9112 en 9113, kadastraal totaal groot 113 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B” is de bestemming: “Ambachtelijk bedrijf - begane grond en kelder afwijking”, “Detailhandel - begane grond en kelder”, “Dienstverlening - begane grond en kelder”, “Horeca - 3b begane grond en kelder”, “Horecagebied 08” en “Wonen - verdieping”, alsmede alle daarbij behorende bestemmingsplanregels.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Overig
- Deels enkelglas deels dubbelglas

Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.