Houtmarkt 14 7411 CG Deventer

TE HUUR | Zeer multifunctionele ruimte op een uitstekende locatie in Deventer!

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep deze commerciële multifunctionele ruimte aan. Het object betreft nu een winkelruimte maar door haar ruime bestemming is het voor zowel een horeca 3a-, kantoor-, retail- en dienstverlenende ondernemer een mogelijk om zich te vestigen aan de de Houtmarkt. De winkelruimte wordt nu gekenmerkt door de goede bereikbaarheid, het vele licht wat de ruimte inkomt door de grote raampartijen en uitstekende ligging aan de Houtmarkt.

De aanwezigheid van grote winkelformules rond het Boreelplein, waaronder, Jumbo, Kruidvat, Action en DAKA zorgt voor een grote aantrekkingskracht en toeloop van winkelend publiek van en naar de oude binnenstad.

Het object wordt te huur aangeboden, omdat de huidige exploitant naar een grotere locatie verhuisd.

Locatie
De Houtmarkt is gelegen op de grens van het winkelcentrum "Boreel" en de binnenstad van Deventer. De commerciële ruimte is gunstig gelegen ten opzichte van het NS-stations, de A1 en beschikt over een uitvalswegen naar Zutphen, Apeldoorn en Twello.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 321 m² V.V.O. Deze is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond ca. 321 m² V.V.O.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar, zoals parkeergarage Q-park.

Huurprijs
€ 3.700,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 3,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW (voorschotbasis).

Warmte- en koude-levering:
Ten aanzien van de warmte- en koude installatie is huurder verplicht een leveringsovereenkomst te sluiten bij Ennatuurlijk.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toiletten

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan ''Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B''. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever en zittende exploitant.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.