Hoofdstraat 156 3972 LE Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Prominent aan de provinciale route N225, de Hoofdstraat, op de begane grond gesitueerde multifunctionele ruimte met uiteenlopende mogelijkheden. Multifunctioneel door dat de ligging de etalageruimte maximaliseert en het een karakteristieke uitstraling heeft. Daarnaast biedt het bestemmingsplan vele mogelijkheden. De ruimte maakt deel van pand complex Prins van Oranje met op de twee erboven gelegen etages appartementen.

Locatie:
Het pand bevindt zich in het centrum van Driebergen, direct aan het winkelgebied en aan de doorgaande route tussen de aansluiting op de A12 vanuit o.a. Doorn en Amerongen. Nabij het pand bevinden zich de Albert Heijn, restaurant La Provence en dierenwinkel Pets Place. Aan de overzijde van de Hoofdstraat bevindt zich de rest van het kernwinkelgebied van Driebergen. Met eigen vervoer is de locatie goed bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken de busverbinding, die naast het gebouw een halte heeft. Met de bus is ook het nabij gelegen treinstation goed bereikbaar.

Monument:
De herberg Prins van Oranje vind zijn oorsprong in 1713 met aan de gevel een uithangbord ‘De Prins van Vrieslandt’. In 1748 werd het Prins van Oranje toen Karel Hendrik Friso van Oranje-Nassau als Willem IV algemeen erfstadhouder werd (nog te vinden in de tegelvloer van het gebouw). In 1880 werd een extra verdieping aangebracht en de herberg gemoderniseerd. Tot de twintigerjaren van de twintigste eeuw is het pand als hotel in gebruik geweest. Daarna vestigde de bekende Driebergse kantoorboekhandel W. Kraal en Zonen er zich tot midden jaren tachtig. In 1988 is het pand verbouwd tot woonappartementen met winkels op de begane grond. Nu is Sanbury’s by Joyce er gevestigd.

Indeling:
Voor de indeling wordt verwezen naar de in de bijlage opgenomen plattegrond.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 235 m2 V.V.O. Op verzoek is er een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Frontbreedte:
Ca. 40 m, mede door de zeer gunstige hoekligging.

Voorzieningen:
• CV met radiatoren
• Alarm installatie
• Houten puien
• Toilet
• Pantry

Bouwjaar:
Het pand is oorspronkelijk rond 1700 gebouwd, maar is rond 2000 grondig gerenoveerd. In de jaren daarna zijn de losse winkelruimtes tot 1 grote ruimte getransformeerd. De mogelijkheid is er om het pand weer in te delen als losse winkelruimtes. Deze hebben een eigen adres en entree.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Driebergen-Rijsenburg
Sectie: C
Nummer: 3867; A3, 156E A2, 158 A1

Energielabel:
Vanwege de monumentenstatus is het pand niet label plichtig.

Bestemming:
Dit historische pand biedt een breed scala aan mogelijkheden dankzij het flexibele bestemmingsplan en de prominente hoekligging met uitstekende etalageruimte.

Mogelijkheden:

- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Horeca: Horeca categorie 1.

- Kantoren: Tot maximaal 1.500 m² bruto vloeroppervlakte per kantoor.

- Maatschappelijke voorzieningen: Inclusief educatieve instellingen (kinderopvang), sociaal-medische en sociaal-culturele instellingen, levensbeschouwelijke instellingen, en openbare dienstverlenende instellingen.

- Culturele en ontspanningsvoorzieningen: Muziekscholen, dansscholen, ateliers, galeries, wellness en zonnestudio's, en vergelijkbare voorzieningen.

- Sportvoorzieningen: Sportscholen, gymnastiekzalen, en vergelijkbare voorzieningen.

Wij adviseren ten alle tijden om het voorgenomen gebruik bij de Gemeente Utrechtse Heuvelrug te toetsen.
Een ander gebruik dan winkelruimte behoeft de instemming van de Vereniging Van Eigenaren.