Deurningerstraat 217 7522 CB Enschede

Op een levendige en prominente locatie nabij het centrum van Enschede bieden wij deze horeca-ruimte aan voor de verkoop. De horeca-ruimte is voorzien van een volwaardige horecakeuken.

Indeling en oppervlakte
De horeca-ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 280 m² gelegen op de begane grond, welke als volgt is onderverdeeld:

Horeca-ruimte met keuken circa 235 m²
Kelder circa 45 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3482 A1

Locatie
Het object is gelegen in de wijk Roombeek op korte afstand van het winkelcentrum waar diverse winkel-/horecavoorzieningen zijn gesitueerd. De wijk Roombeek staat bekend om haar dynamische mix tussen wonen, werken en cultuur.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Horecaruimte
- 2 separate ingangen
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels stadsverwarming i.c.m. radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Volwaardige horecakeuken met koel-/vriescellen
- Huidige inventaris, de aanwezige inventaris is opgenomen in bijgevoegde inventarislijst
- Alarminstallatie met doormelding naar de meldkamer en noodstroomvoorziening
- Kelderruimte intern toegankelijk, alsmede afzonderlijk te laden en lossen
- Energielabel A
- Voorzien van Scope 10 keuring

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de doorgaande Roomweg en de Deurningerstraat en met auto uitstekend bereikbaar. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum. De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand en omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels.

Parkeren
Openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het object.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Deurningerstraat' met als functieaanduiding 'Horeca' uit de categorie 1 van de hoofdgroep horeca. Hieronder valt o.a. restaurants, cafetaria's, ijssalons, viskramen e.d., alsmede cafés en bars.

Vraagprijs
€ 430.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg. Per direct beschikbaar.