Magdalenastraat 9 4461 AL Goes

Namens onze opdrachtgever bieden wij op een zeer gunstige locatie, in het hartje van Goes gelegen horecaruimte met bovenwoning aan. De totale oppervlakte bedraagt ca. 127 m2 VVO. Dit karakteristieke horecapand is gevestigd in het drukke en levendige centrum van Goes met een diversiteit aan winkels en restaurants om zich heen.

Oppervlakte
Het object heeft in totaal ca. 127 m² VVO welke is onderverdeeld in:
-Horeca (BG) ca. 51 m² VVO
-Bovenwoning 1e verdieping ca. 52 m² VVO
-Bovenwoning 2e verdieping ca. 24 m² VVO

Indeling
Begane grond
Entree, horecaruimte die ruimte biedt voor ca. 30 zitplaatsen, bar, toiletgroepen en doorgang naar de bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Er is tevens een kelder aanwezig onder het pand. Deze is via een luik aan de voorzijde toegankelijk. Op de tweede verdieping is nog een plat dak aanwezig.

Voor nadere informatie omtrent indeling van het pand zie bijlage.

Er is geen vrije achterom, bevoorrading dient te geschieden via de voorzijde.

Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt in het hart van Goes, uitstekend centraal, in een zijstraat van de grote markt. Er is een diversiteit aan horeca- en winkelaanbod.

Bestemming
Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'centrum -1'.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.detailhandel;
b.dienstverlening;
c.maatschappelijke activiteiten;
d.de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond;
h.ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 5': tevens horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1, 2, 3, 4 en 5 van de Staat van Horeca-activiteiten, met dien verstande dat de horecavloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande horecavloeroppervlakte op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
i.ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - brouwerij': tevens een bierbrouwerij;

Meer informatie vindt u op

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Goes
Sectie : D
Nummer : 410
Grootte : 67 m2

Voorzieningen
-Stroomaansluiting van 3 x 50 ampère
-Glasvezel
-Gasaansluiting
-Dubbelglas
-Houtpalet kachel aangesloten op cv-installatie
-Betonvloer op de begane grond
-Verdiepingsvloer overwegend cementvloer en houtenvloer.

Vraagprijs
€ 365.000,-- k.k.

Energielabel
Het object beschikt thans over energielabel C, geldig tot 5-12-2034.

Fiscaal
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd, er is wel een overdrachtsbelasting verschuldigd, thans 10,4%.

Oplevering
In overleg

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Magdalenastraat 9 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor verdere informatie en/of inplannen van een bezichtiging, neem contact op met:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN Goes