Nieuwe Ebbingestraat 48 9712 NM Groningen

Object
Nieuwe Ebbingestraat 48 (9712 NM) Groningen

Soort
Horecaruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in de Nieuwe Ebbingestraat, tussen het Noorderplantsoen en de Ebbingebrug die de Nieuwe Ebbingestraat verbindt met de Oude Ebbingestraat.
Het betreft een aanloopstraat van de noordelijk gelegen wijken naar het centrum van Groningen, ook wel ‘De Rode Loper’ naar de binnenstad genoemd. In de directe omgeving zijn zowel landelijke als lokale winkels, horeca (restaurants en afhaal en bezorg) en dienstverleners gevestigd. Het betreft de voormalige vestiging van restaurant Lee Garden.

Oppervlakte
ca. 180 m² vvo

Frontbreedte
Nieuwe Ebbingestraat ca. 7 meter
Rotterdammerstraatje ca. 28 meter

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage Boterdiep en parkeergarage Ossenmarkt (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met btw.

Deelverhuur van de voorste ruimte (ca. 127 m²) is bespreekbaar.
De huurprijs van deze ruimte bedraagt € 27.500,- per jaar te vermeerderen met btw.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.