Omschrijving
Een prachtig ruim multifunctioneel (horeca)complex op een centrale locatie aan de Kerkstraat in Nederweert. Voorheen bekend als Café zaal Centraal en de Wups Pub, sinds jaar en dag een begrip in Nederweert en omstreken. Het betreft een markant complex met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 1.140(!) m2 verdeeld over de begane grond en kelder. Op de verdieping is tevens een ruim appartement te vinden die beschikt over een vloeroppervlakte van maar liefst 305(!) m2. Daarnaast is het gehele pand gelegen op een perceel van maar liefst 1.677 m2. De voormalig zaal/café is door de jaren heen perfect onderhouden en is dankzij de centrumbestemming voor meerdere doeleinden beschikbaar.
Hoewel het object altijd in gebruik is genomen als café/zaalverhuur, is het ook voor meerdere doeleinden geschikt. Dit blijkt ook uit de bestemming ‘Centrum’ die is toebedeeld aan het complex. Meer informatie hieromtrent is te vinden in het vigerend bestemmingsplan, te raadplegen via
Algemeen:
Zowel de Kerkstraat 59 als 61 beschikken beide over een uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroomaansluiting, gezekerd met 3 x 50A. Vrij recent zijn de Scope 10 keuringen succesvol afgerond. In het complex zijn in totaal vier cv-ketels en een luchtbehandelingssysteem verantwoordelijk voor de temperatuur en het warm water. Verder beschikt het complex over dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De zalen en cafés beschikken over een energielabel, zijnde een label A & B voor 59 & 61. De bovenwoning heeft een lager energielabel.
Indeling:
Het geheel is op meerdere manieren te betreden waaronder de twee hoofingangen aan de voorzijde. Het voormalig café (Kerkstraat 61) is middels een portaal met meterkast te betreden. Het café heeft een oppervlakte van circa 115 m2 en geeft toegang tot de kelderruimte, trapkast en portaal richting toiletgroepen. Ruime kelder met voormalig pool/dartruimte en separate opslag/koelingsruimte. Het portaal geeft toegang tot twee toiletgroepen (heren en dames) alsmede een keuken met achtergelegen zaal. De zaal beschikt over een haard, schuifpui en veel en prettig lichtinval en vloerverwarming. Vanuit de zaal zijn nog enkele privé/personeelsvertrekken bereikbaar waaronder een kantoor/slaapkamer, badkamer en berging met cv-ketel. Aan de buitenkant is nog een royale berging gesitueerd. Zowel het zaal gedeelte als het portaal staan in verbinding met de naastgelegen zaal (voormalig Café zaal Centraal).
De voormalig Café zaal Centraal wordt eveneens middels een portaal/hal betreedt. Dit gedeelte bestaat uit drie zaalgedeeltes, een cafégedeelte, meerdere toiletgroepen en een uitgebreide keuken. Naast de hoofdingang heeft dit gedeelte nog een extra ingang aan de zijkant die uitkomt bij het portaal en de eerste toiletgroep (man/vrouw/invalide). De keuken is zeer uitgebreid en voorziet in diverse apparatuur die eventueel ter overname zijn, waaronder: 6 en 4-pitsfornuis met afzuigkap, diverse werkbanken, doorschuif afwasmachine, koelcel, diepvries en ijsmachine. Dit zalen worden middels een luchtbehandelingssysteem verwarmd en gekoeld in combinatie met de cv-ketel.
Het bovengelegen appartement is zeer ruim van opzet en kan in twee appartementen worden opgedeeld. Dit was ook de oorspronkelijke indeling. Het appartement boven de Kerkstraat 61 beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, leefkeuken en uitgebreide badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale bergingszolder waar mogelijk nog meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Het appartement heeft een zeer nette staat met o.a. een moderne keukenopstand.
Het tweede gedeelte van het appartement beschikt over nog eens vier(!) slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken op de eerste verdieping. Ook hier is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken alwaar een royale bergzolder aanwezig is. Dit appartement is enkel toegankelijk via het café in Kerkstraat 59 of via de open verbinding met het appartement van Kerkstraat 61.
Buiten:
Aan de achterzijde beschikt het complex over een royale buitenruimte. Dit is verdeeld over meerdere terrassen, gazons en borders met beplanting. De terrassen zijn niet geschikt, conform de huidige vergunning, om te worden gebruikt voor horecadoeleinden. In de tuin is tevens een ruime en charmante berging aanwezig. Aan de zijkant van het complex is nog een oprit met toegang tot de Kerkstraat.
Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te stellen binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;
Overeenkomst:
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst conform NVM model tot stand is gekomen, alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.
Hoewel het object altijd in gebruik is genomen als café/zaalverhuur, is het ook voor meerdere doeleinden geschikt. Dit blijkt ook uit de bestemming ‘Centrum’ die is toebedeeld aan het complex. Meer informatie hieromtrent is te vinden in het vigerend bestemmingsplan, te raadplegen via
Algemeen:
Zowel de Kerkstraat 59 als 61 beschikken beide over een uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroomaansluiting, gezekerd met 3 x 50A. Vrij recent zijn de Scope 10 keuringen succesvol afgerond. In het complex zijn in totaal vier cv-ketels en een luchtbehandelingssysteem verantwoordelijk voor de temperatuur en het warm water. Verder beschikt het complex over dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De zalen en cafés beschikken over een energielabel, zijnde een label A & B voor 59 & 61. De bovenwoning heeft een lager energielabel.
Indeling:
Het geheel is op meerdere manieren te betreden waaronder de twee hoofingangen aan de voorzijde. Het voormalig café (Kerkstraat 61) is middels een portaal met meterkast te betreden. Het café heeft een oppervlakte van circa 115 m2 en geeft toegang tot de kelderruimte, trapkast en portaal richting toiletgroepen. Ruime kelder met voormalig pool/dartruimte en separate opslag/koelingsruimte. Het portaal geeft toegang tot twee toiletgroepen (heren en dames) alsmede een keuken met achtergelegen zaal. De zaal beschikt over een haard, schuifpui en veel en prettig lichtinval en vloerverwarming. Vanuit de zaal zijn nog enkele privé/personeelsvertrekken bereikbaar waaronder een kantoor/slaapkamer, badkamer en berging met cv-ketel. Aan de buitenkant is nog een royale berging gesitueerd. Zowel het zaal gedeelte als het portaal staan in verbinding met de naastgelegen zaal (voormalig Café zaal Centraal).
De voormalig Café zaal Centraal wordt eveneens middels een portaal/hal betreedt. Dit gedeelte bestaat uit drie zaalgedeeltes, een cafégedeelte, meerdere toiletgroepen en een uitgebreide keuken. Naast de hoofdingang heeft dit gedeelte nog een extra ingang aan de zijkant die uitkomt bij het portaal en de eerste toiletgroep (man/vrouw/invalide). De keuken is zeer uitgebreid en voorziet in diverse apparatuur die eventueel ter overname zijn, waaronder: 6 en 4-pitsfornuis met afzuigkap, diverse werkbanken, doorschuif afwasmachine, koelcel, diepvries en ijsmachine. Dit zalen worden middels een luchtbehandelingssysteem verwarmd en gekoeld in combinatie met de cv-ketel.
Het bovengelegen appartement is zeer ruim van opzet en kan in twee appartementen worden opgedeeld. Dit was ook de oorspronkelijke indeling. Het appartement boven de Kerkstraat 61 beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, leefkeuken en uitgebreide badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale bergingszolder waar mogelijk nog meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Het appartement heeft een zeer nette staat met o.a. een moderne keukenopstand.
Het tweede gedeelte van het appartement beschikt over nog eens vier(!) slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken op de eerste verdieping. Ook hier is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken alwaar een royale bergzolder aanwezig is. Dit appartement is enkel toegankelijk via het café in Kerkstraat 59 of via de open verbinding met het appartement van Kerkstraat 61.
Buiten:
Aan de achterzijde beschikt het complex over een royale buitenruimte. Dit is verdeeld over meerdere terrassen, gazons en borders met beplanting. De terrassen zijn niet geschikt, conform de huidige vergunning, om te worden gebruikt voor horecadoeleinden. In de tuin is tevens een ruime en charmante berging aanwezig. Aan de zijkant van het complex is nog een oprit met toegang tot de Kerkstraat.
Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te stellen binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;
Overeenkomst:
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst conform NVM model tot stand is gekomen, alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
