Haarlemmerstraat 191 2312 DP Leiden

Courante winkelruimte met zelfstandige bovenwoning op een geweldige locatie in hartje Leiden. De bovenwoning is zelfstandig ontsloten via een separate opgang aan de Oude Rijn en derhalve betreft het hier ook een zeer interessant object als belegging. Het betreft hier een charmante commerciële ruimte, geschikt als winkelruimte en/of horecaruimte, op de begane grond (ca. 41 m² VVO) met een woonappartement verdeeld over de 1e- en 2e verdieping van totaal ca. 71 m² GO. De patio op de 1e verdieping van het woonappartement is een heerlijke plek voor een kopje koffie.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de Haarlemmerstraat tussen verschillende aansprekende en succesvolle (mode)ketens. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van Leiden Centraal Station. Bovendien goed bereikbaar per auto met zeer goede parkeermogelijkheden o.a. in de nabijgelegen ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummer : 3513
Groot : 49 m²

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum met functieaanduiding horeca van categorie-3 (zie bijlage). Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Energielabel
Haarlemmerstraat 191 – Energielabel C
Haarlemmerstraat 191A – Energielabel D