Rooseveltstraat 65 2321 CT Leiden

Betreft:

Op dit moment wordt er hard gebouwd aan het project “Blei Leiden” aan de Rooseveltstraat. Het project is gelegen op de hoek met de Voorschoterweg en omvat een complex met 128 appartementen op de verdiepingen en diverse (met elkaar te verbinden) commerciële ruimte op de begane grond en eerste verdieping. De nieuwbouw commerciële ruimten zijn naar verwachting in het 3e kwartaal van 2026 gereed (onder voorbehoud) en worden “casco” opgeleverd. Op dit moment is het, in overleg, nog mogelijk om wijzigingen in de bouw aan te brengen. Zoekt u nieuwbouw bedrijfsruimte op een prominente locatie met een ruime bestemmingsmogelijkheden zoals bedrijfsruimte, , horeca of praktijkruimte? Dan kunt u zich hiervoor op dit moment al bij ons inschrijven.

Oppervlakte:

De totale oppervlakte bedraagt totaal ca. 1.225 m2 en is beschikbaar vanaf ca. 96 m2.
Graag informeren wij u over de maten van de units en de mogelijkheden om de grootte
in overleg af te stemmen. De units zijn flexibel en kunnen eenvoudig met elkaar worden verbonden.

Zie bijgaande plattegrond voor de indeling van alle beschikbare commerciële ruimten.

Opleveringsniveau:

De ruimte wordt “casco” opgeleverd en voorzien van een basis opleveringsniveau.

Huurprijs:

De huurprijs is belast met BTW en is op aanvraag beschikbaar en afhankelijk van de grootte van de beoogde commerciële ruimte. De huurprijzen zijn excl. BTW en exclusief de nader vast te stellen servicekosten.

Huurtermijn:

De huurtermijn bedraagt 10 jaar + 5 (optie)jaren of 5 jaar + 5 (optie)jaren.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en A4 die nabij gelegen zijn. Tevens zijn er goede OV verbindingen in de nabijheid beschikbaar (bushalte en treinstation).

Parkeren:

Er is voldoende parkeerruimte (betaald) beschikbaar op het bedrijventerrein “Rooseveltstraat & Trekvliet” en tevens zijn er 20-30 parkeerplaatsen te huur in de ondergrondse parkeergarage.

Zekerheidsstelling:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storen c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met eigenaarbepalingen en een Huishoudelijk Reglement.