Kerkstraat 61 6031 CG Nederweert

Een prachtig ruim (horeca)complex op een centrale locatie aan de Kerkstraat in Nederweert. Voorheen bekend als de Wups Pub, sinds jaar en dag een begrip in Nederweert en omstreken. Het betreft een markant complex met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 370 m2 verdeeld over de begane grond en kelder. Daarnaast is het gehele pand gelegen op een perceel van maar liefst 747 m2. Het voormalig café is door de jaren heen perfect onderhouden en is dankzij de centrumbestemming voor meerdere doeleinden beschikbaar.
 
Hoewel het object altijd in gebruik is genomen als café, is het ook voor meerdere doeleinden geschikt. Dit blijkt ook uit de bestemming ‘Centrum’ die is toebedeeld aan het complex. Meer informatie hieromtrent is te vinden in het vigerend bestemmingsplan, te raadplegen via
 
Algemeen:
De Kerkstraat 61 beschikt beide over een uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroomaansluiting, gezekerd met 3 x 50A. Vrij recent zijn de Scope 10 keuringen succesvol afgerond. In het complex zijn in totaal twee cv-ketels verantwoordelijk voor de temperatuur en het warm water. Verder beschikt het complex over dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing..
 
Indeling:
Het voormalig café is middels een portaal met meterkast te betreden. Het café heeft een oppervlakte van circa 115 m2 en geeft toegang tot de kelderruimte, trapkast en portaal richting toiletgroepen. Ruime kelder met voormalig pool/dartruimte en separate opslag/koelingsruimte. Het portaal geeft toegang tot twee toiletgroepen (heren en dames) alsmede een keuken met achtergelegen zaal. De zaal beschikt over een haard, schuifpui en veel en prettig lichtinval. Vanuit de zaal zijn nog enkele privé/personeelsvertrekken bereikbaar waaronder een kantoor/slaapkamer, badkamer en berging met cv-ketel. Aan de buitenkant is nog een royale berging gesitueerd. Zowel het zaal gedeelte als het portaal staan op dit moment nog in verbinding met de naastgelegen zaal (voormalig Café zaal Centraal).
 
Buiten:
Aan de achterzijde beschikt het complex over een royale buitenruimte. Dit is verdeeld over meerdere terrassen, gazons en borders met beplanting. De terrassen zijn niet geschikt, conform de huidige vergunning, om te worden gebruikt voor horecadoeleinden. Aan de zijkant van het complex is nog een oprit met toegang tot de Kerkstraat.

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te stellen binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;

Overeenkomst:
Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst conform NVM model tot stand is gekomen, alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend.