Vaart ZZ 38-B 7833 AB Nieuw-Amsterdam

In het centrum van Nieuw-Amsterdam gelegen zeer royale WINKEL-/HORECARUIMTE met parkeergelegenheid voor de deur. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1970.

Indeling: entree v.v. 2 aparte openslaande deuren/ winkel- c.q. horecaruimte/ kamer/ kamer/ kamer v.v. spoelbak/ keuken v.v. spoelbak/ kamer/ moderne toiletruimte v.v. wandcloset en voorportaal/ c.v.-ruimte/ kamer.

Metrages:
VVO: ca. 234 m².
BVO: ca. 255 m².
Huidige verkoopruimte ca. 113 m² (intern uit te breiden naar ca. 213 m²).

Informatie:
- Dit verrassend royale winkel- c.q. horecapand is uitermate geschikt voor diverse doeleinden.
- Aan de achterzijde is op eigen grond nog het een en ander mogelijk.
- Uitbreiding van de winkel- c.q. horecaruimte is intern eenvoudig mogelijk door het weghalen van de niet dragende muren, er zijn namelijk maar 2 dragende muren en die bevinden zich links in het midden. Bij het verwijderen van de niet dragende muren ontstaat een open ruimte van
- Zonnepanelen zouden in het kader van duurzaamheid eventueel op het achterst gedeelte van het platte dak kunnen worden geplaatst.

Bestemmingsplan:
Plan: Nieuw-Amsterdam en Veenoord
IMRO-idn: NL.IMRO.0114.2009020-0701
Status: vastgesteld 2011-12-22
Zie:

Enkelbestemming: detailhandel
Functieaanduiding: horeca tot en met horecacategorie 2

Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. opslagruimte ten behoeve van de detailhandel;
c. opslag en verkoop van vuurwerk ter plaatse van de aanduiding "detailhandel opslag en verkoop vuurwerk";
d. wonen, vanaf de eerste verdieping ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen- op de eerste verdieping";
e. bedrijfswoning met bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning".
f. horeca-1 of -2, ter plaatse van de aanduiding "horeca tot en met horecacategorie 2";
met bijbehorende;
g. andere bouwwerken;
h. toegangswegen in- en uitritten;
i. parkeervoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen;

Artikel 12 Horeca - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Horeca-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een horeca-inrichting categorie 1 en 2;
b. slijterij;
c. bowling/ kegelbaan;
d. wonen, vanaf de eerste verdieping ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen- op de eerste verdieping"
e. bedrijfswoning met bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" met bijbehorende andere bouwwerken;
met bijbehorende:
f. andere bouwwerken;
g. sport- en speelgelegenheden;
h. toegangswegen in- en uitritten;
i. parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. kunstwerken en waterwerken;
l. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurovereenkomsten o.b.v. ROZ-model.
Huurperiode 5 + 5 jaren.
3 maanden bankgarantie/waarborgsom.