Willem de Zwijgerstraat 14 1723 KG Noord-Scharwoude

TE KOOP
Willem de Zwijgerstraat 14, Noord-Scharwoude

ALGEMEEN
Al sinds de jaren '80 een begrip in de omgeving, restaurant De Pauw aan de Willem de Zwijgerstraat 14 te Noord-Scharwoude. Na jarenlang succes heeft de familie begin 2023 het besluit genomen te stoppen, VLIEG Bedrijfsmakelaars heeft het genoegen het onroerend goed te mogen verkopen.

Het object is totaal 553 m² BVO groot verdeeld over 3 bouwlagen. De begane grond is volledig ingericht als restaurant met aan de achterzijde de keuken met koelingen en voorraadruimte, totaal 270 m² BVO. Tevens is boven de voorraadruimte aan de achterzijde nog een verdieping gelegen van 42,7 m² GO.

De bovenwoning op de eerste en tweede etage van totaal 106,5 m² GO beschikt over een toilet, keuken, badkamer, 4 slaapkamers en woonkamer. Tevens is hier het dakterras gelegen van 52,6 m² VVO. De woning is verouderd en er is achterstallig onderhoud zichtbaar.

BEREIKBAARHEID
Noord-Scharwoude is goed bereikbaar via de N504 en nabijgelegen A9. Openbaar vervoer biedt busverbindingen naar Alkmaar en Heerhugowaard. Fietspaden verbinden het dorp met omliggende gebieden, waardoor het een toegankelijke en aantrekkelijke woon-/ werkomgeving is.

KADASTER
Gemeente Langedijk, sectie G, nummers 3267, 4309, 4536, 4845, gezamenlijke grootte 312 m².

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1960
- bovenwoning van 106,5 m² GO
- meetrapport aanwezig
- v.v. gas, water en elektra (één aansluiting)
- herontwikkelingspotentieel

PARKEREN
Er is thans geen parkeergelegenheid op eigen terrein, in de woonwijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Noord- en Zuid-Scharwoude” is vastgesteld op 28 mei 2013. De enkelbestemming is ‘Horeca’ met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van horeca – restaurant’. De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- horecabedrijven als genoemd in de ‘Staat van horecatypen’ in de categorieën 2 en 3, met dien verstande dat:
op de gronden ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca – restaurant” uitsluitend een restaurant is toegestaan.

KOOPPRIJS
€ 445.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.

AANVAARDING
Per direct in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst wordt in ieder geval een 'as is, where is' en een 'ouderdom' clausule opgenomen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Boy Groen 06 43 15 03 33