Albertsbaan 32-34 9301 AZ Roden

Te huur:
Een riante winkelruimte in hartje centrum van Roden aan de Albertsbaan; een absolute A-locatie in het centrum van Roden.

Direct omliggende winkels zijn Takko Fashion, Intertoys, Brides by Fem en Joy House of Brands. Op loopafstand zijn de bekende formules zoals Etos, Kruidvat, Hema, supermarkten Jumbo en Albert Heijn, verschillende plaatselijke ondernemers en modezaken en een uitgebreid aanbod van horecagelegenheden.

Huurprijs:
De huurprijs is € 37.000,= per jaar ex BTW.

Oppervlakte:
Totaal ca. 455 m²

Frontbreedte:
Ca. 10,22 meter

Parkeren:
Voor de winkel zijn uitstekende parkeervoorzieningen op de Albertsbaan voor een grote parkeerterrein (gratis parkeren; blauwe zone).

Voorzieningen:
Systeemplafond met verlichting, alarminstallatie, toilet, verwarmingsunits, kantine met keuken en een ruim magazijnruimte.

Opleveringsniveau:
Nader te bepalen.

Bestemming:
Bestemmingsplan Centrum, bestemming 'Centrumgebied Roden', onder andere geschikt voor detailhandel, dienstverlening en horeca van categorie I. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl. Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming van het beoogde gebruik.

Aanvaarding: In nader overleg.
Huurvoorwaarden: Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: In overleg.
Verlenging: In overleg.
Opzegtermijn: één jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de BTW.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.