Kreekplein 38 3079 AB Rotterdam

Algemeen
Winkel-/horecaruimte, gelegen in de plint van een wooncomplex in Rotterdam IJsselmonde.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Nabij uitvalswegen richting A16, A15 en het centrum van Rotterdam.

Bushalte Kreekhuizenlaan (buslijn 70, Charlois-Keizerswaard) is twee minuten lopen, station Lombardijen (spoorlijn Rotterdam Centraal-Dordrecht) ligt op 12 minuten loopafstand.

Parkeren
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving.

Objectafbakening
Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie E, complex-aanduiding 2130-A, appartementsindex 10, welk appartementsrecht omvat:

a. het 35/1.000ste gedeelte in de eigendom van een perceel grond, gelegen te IJsselmonde (gemeente Rotterdam) aan het Kreekplein, de Spuikreek en de Zandrak, ten tijde van de splitsing, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie C, nummer 3017, groot dertienhonderd vijftig centiaren, met het zich daarop bevindende gebouw, plaatselijk bekend Kreekplein nummers 5, 8 tot en met 35, 38, 39 en 40, Spuikreek nummers 12, 14, 16, 20 en 22 en Zandkreek nummers 3, 5, 7, 9, 13, 15, 17, 19 en 21 te Rotterdam;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond, met een bergruimte in de kelder, met toebehoren, plaatselijk bekend Kreekplein 38, 3079 AB Rotterdam en Zandkreek 17, 3079 AS Rotterdam.

Lasten en beperkingen
Voor wat betreft erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering.

Indeling
Ca. 53 m² winkel-/horecaruimte op de begane grond, alsmede ca. 53 m² in de kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat met navolgende voorzieningen:

Keuken met o.a.:
- shoarmagrill;
- oven;
- frituurpan;
- afzuiging.

Pantry met afzuiging gelegen in het privégedeelte.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Datum transport
In overleg met verkoper.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse G en is geldig tot 14 februari 2033.

Notaris
Door koper te bepalen.

Bodem
Op basis van informatie, verkregen via de website van DCMR, blijkt dat voor onderhavige locatie geen onderzoek(en) zijn ingeschreven in de openbare registers.

Asbest
Aan koper is niet bekend of in het object asbest is verwerkt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Kreekhuizen', vastgesteld bij Raadsbesluit van 17 december 2015 en heeft de enkelbestemming 'Gemengd-1' met als dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie', alsmede functie-aanduiding horeca.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden
ontleend.