Hoofdstraat 206 2171 BN Sassenheim

In de Hoofdstraat, dé winkelstraat van Sassenheim bieden wij deze commerciële ruimte van ca. 220 m² te huur aan. De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en beschikt over een handige ontsluiting aan de achterzijde, wat de aanvoer van goederen aanzienlijk vergemakkelijkt. De Hoofdstraat is een drukke verkeersader, wat zorgt voor veel passerend publiek en uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf.

Met een brede bestemmingsmogelijkheid is deze locatie voor diverse commerciële doeleinden geschikt. Of u nu een winkel, kantoor of een andere onderneming wilt vestigen, deze locatie kan aan al uw wensen voldoen. Op locatie zijn namelijk detailhandel, dienstverlening, horeca uit ten hoogste categorie 2, kantoren en maatschappelijke dienstverlening toegestaan.

Locatie
Sassenheim is goed bereikbaar via de N208 vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam– Leiden). Er is een NS station en de dorpskern is goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Bovendien biedt de omgeving een aantrekkelijke mix van winkels, restaurants, cafés en supermarkten.

Oppervlak
Ca. 220 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Luchtgordijn;
- Pantry;
- Toilet.

Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Sassenheim.

Vraagprijs
€ 470.000,- k.k.

Echter dient het object nog kadastraal gesplitst te worden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.125,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden blauwe zone.