Omschrijving
OBJECT
Aan de rand van de woonwijk Schuttersveld gelegen snackbar/frituur met een eigen verzorgingsgebied. Deze snackbar/frituur beschikt over een kleine verkoopruimte, een bakwand, een kleine keuken met pantry en een eigen toiletruimte, stookruimte en terras en eigen parkeerplaatsen. Het gebouw is aan de voorzijde toegankelijk en aan de achterzijde. De inventaris is functioneel maar wel gedateerd. Het object beschikt daarnaast over een eigen terras en 3 parkeerplaatsen.
LOCATIE
Vanuit de gemeente is een gezamenlijk project opgestart om het Schuttersveld te vernieuwen en te verduurzamen. De organisaties krijgen hierin ondersteuning van de Stadsregio Parkstad Limburg. Er is een financiële bijdrage beschikbaar met als doel de kwaliteit van slechte particuliere woningen, de woonomgeving en leefbaarheid te verbeteren. Het doel van het project is om 35 woningen samen met aangrenzende woningen van Weller te slopen en te herbouwen. Daarnaast wilt de gemeente 54 particuliere woningen verduurzamen. Dit zal louter positieve effecten hebben op de omgeving rondom het object.
PARKEREN
Op het eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit kan uitgebreid worden door het terrein anders in te delen. Daarnaast kan er in de directe omgeving naast het pand gratis geparkeerd worden. Het object is zeer geschikt voor bezorgen/afhalen.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Aan de rand van de woonwijk Schuttersveld gelegen snackbar/frituur met een eigen verzorgingsgebied. Deze snackbar/frituur beschikt over een kleine verkoopruimte, een bakwand, een kleine keuken met pantry en een eigen toiletruimte, stookruimte en terras en eigen parkeerplaatsen. Het gebouw is aan de voorzijde toegankelijk en aan de achterzijde. De inventaris is functioneel maar wel gedateerd. Het object beschikt daarnaast over een eigen terras en 3 parkeerplaatsen.
LOCATIE
Vanuit de gemeente is een gezamenlijk project opgestart om het Schuttersveld te vernieuwen en te verduurzamen. De organisaties krijgen hierin ondersteuning van de Stadsregio Parkstad Limburg. Er is een financiële bijdrage beschikbaar met als doel de kwaliteit van slechte particuliere woningen, de woonomgeving en leefbaarheid te verbeteren. Het doel van het project is om 35 woningen samen met aangrenzende woningen van Weller te slopen en te herbouwen. Daarnaast wilt de gemeente 54 particuliere woningen verduurzamen. Dit zal louter positieve effecten hebben op de omgeving rondom het object.
PARKEREN
Op het eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit kan uitgebreid worden door het terrein anders in te delen. Daarnaast kan er in de directe omgeving naast het pand gratis geparkeerd worden. Het object is zeer geschikt voor bezorgen/afhalen.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
