Hovetstraat 18 6301 CR Valkenburg (LI)

BESCHIKBAAR VANAF 1 FEBRUARI 2025
Hierbij wordt te huur aangeboden een multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en souterrain van een kleinschalig appartementencomplex in het zeer toeristische centrum van Valkenburg a/d Geul.
Door de uitstekende ligging in het horecaconcentratiegebied ten opzichte van de vele bezienswaardigheden die Valkenburg biedt, is dit object zeer geschikt voor gebruik als winkel, kantoor of horeca. Dankzij de hoekligging Hovetstraat / Berkelpoort heeft dit pand een aanzienlijke attentiewaarde; een absolute meerwaarde voor ieder bedrijf!

GEEN OVERNAME EN VRIJ VAN LEVERANCIERSVERPLICHTINGEN
Dit biedt u dus de mogelijkheid om rechtstreeks in uw bedrijf te investeren.

LIGGING: Valkenburg is een bij toeristen zeer geliefd plaatsje in Zuid -Limburg. Bekend echter op internationale schaal is de jaarlijkse kerstmarkt in de mergelgrotten. Tevens staat Valkenburg sportief op de kaart: de Amstel Gold Race, de Ronde van Valkenburg...deze wieler- en andere evenementen in en rond Valkenburg trekken jaarlijks een groot aantal bezoekers. Daarbij biedt Valkenburg een groot aantal toeristische attracties.
De bedrijfsruimte aan de Hovetstraat is prima gesitueerd ten opzicht van de vele toeristische trekpleisters: tegenover de historische Berkelpoort, aan de voet van de Kasteelruïne en aan het begin van het gezellige winkel- en horecagebied.
Een ideale plek dus voor de ondernemer die deze mooie kans weet te benutten!

PARKEREN: Het Berkelplein en het walramplein, gesitueerd in de directe omgeving, bieden ruim voldoende parkeermogelijkheid (openbaar, betaald).

BESTEMMING: Enkelbestemming: Centrum (art.15): bestemd voor o.a. dienstverlening, kantoren, detailhandel. Functieaanduiding: specifieke vorm van centrum - horecaconcentratiegebied (uitsluitend voor horeca, categorie 1 t/m 3 en categorie 5). Huurders dienen hun beoogde gebruik te allen tijde zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan en zijn zelf verantwoordelijk voor de vereiste gebruiksvergunningen.

INDELING:
Begane grond:
Bedrijfsruimte, ca. 120 m², pantry en toilet
Souterain ca. 120 m²