Anna van Buerenplein 12 2595 DA Den Haag

Horecaruimte / winkelruimte te huur van in totaal circa 88,73 m² BVO, gelegen aan het Anna van Buerenplein 12 te Den Haag, op de begane grond van New Babylon. New Babylon is een multifunctioneel gebouw, waar wonen, werken, winkelen, horeca, recreëren en sporten wordt gecombineerd. New Babylon ligt direct naast Centraal Station Den Haag.

In New Babylon zijn onder meer gevestigd Albert Heijn, Coolblue, SportCity en Holland & Barrett. Pels Rijcken Advocaten en TNO zijn onder meer grootschalige kantoorgebruikers.

Adres
Anna van Buerenplein 12, 2595 DA te Den Haag.

Parkeren
Onder New Babylon ligt een, betaalde, parkeergarage. Ook zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van (brom)fietsen.

Vloeroppervlak
Horecaruimte / winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 88,73 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Genoemde oppervlakte is inclusief 2% toedeling van de algemene ruimte.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a. cultuur en ontspanning, waaronder uitsluitend wordt begrepen:
- ateliers;
- (zelfstandige) vergader- en congresfaciliteiten;
- creativiteitscentrum;
- museum;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca tot en met categorie middelzwaar van de bij het bestemmingsplan behorende staat van horeca-categorieën als opgenomen in bijlage Staat van horeca-categorieën van de regels (mits vergund);
e. hotel;
f. kantoor;
g. maatschappelijk, waaronder uitsluitend wordt begrepen:
- gezondheidszorg;
- onderwijs;
- zorg- en welzijnsinstelling;
h. sport, waaronder uitsluitend wordt begrepen sportschool/fitness.

Zie voor het gehele bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.

Het aanbrengen van afzuiging naar buiten is niet mogelijk.

Huurprijs
€ 2.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Servicekosten: € 57,50,- per m² per jaar, op voorschotbasis met naverrekening.
Elektriciteit: € 10,- per m² per jaar, op voorschotbasis met naverrekening.
Administratiekosten: € 3,25 per m² per jaar.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dit moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde; onderhoud en vervanging daarvan is rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel / Energieprestatiecertificaat (EPC)
De ruimte beschikt over een EPC A en een BREEAM in Use Very Good label. Beide labels moeten gedurende de duur van de huurovereenkomst van toepassing blijven.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.