Eewal 54 8911 GT Leeuwarden

Het zeer karakteristieke restaurant aan de Eewal 54 biedt een geweldige mogelijkheid om een restaurant te starten in het centrum van Leeuwarden. Het restaurant met een stijlvolle inrichting ligt in hartje binnenstad. De Eewal is één van de oudste straten en staat bekend om zijn authentieke uitstraling en levendige sfeer. Het restaurant is verdeeld over twee verdiepingen met veel gezelligheid, aparte vertrekken en een complete open keuken.

Ben jij op zoek naar een bijzondere locatie om een restaurant te starten met een heerlijke sfeer en een unieke eigen uitstraling? Bel of mail ons dan voor een bezichtigingsafspraak.

Algemene informatie
Dit pand bestaat uit een begane grond en een kelder met een totale oppervlakte van ca. 108m². Op de begane grond bij de entree is de open keuken met apparatuur (o.a. afzuigkap, spoelinstallatie, 8 gaspitten, warmhoudbak, frituur, koeling en spoelbakken). Het restaurantgedeelte is verdeeld over de begane grond en de kelder en biedt plaats voor minimaal 40 gasten. In de kelder is een damestoilet, herentoilet en opslagruimte.

Parkeren
Betaald op openbaar weg in het centrum en in diverse parkeergarages.

Energielabel
Een energielabel is niet van toepassing, omdat de verplichting voor een energielabel niet geldt voor rijksmonumenten, provinciale en gemeentelijke monumenten.

Huurprijs
Huurprijs € 3.000 per maand. BTW is niet van toepassing.

Huurvoorwaarden
De huuraanpassing is jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). De huurtermijn is 5 jaar met aansluitende perioden in overleg. De betaling is per kwartaal vooruit. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens overeenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Opleveringsniveau
Het pand wordt casco verhuurd met centrale verwarming. Daarnaast dient de compleet ingerichte horeca keuken te worden overgenomen door de huurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huur (inclusief eventueel BTW).

Bestemming
De huidige bestemming is enkele bestemming gemengd – 2 met functie aanduiding specifieke vorm van horeca – horecagebied 7. Bron huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de Gemeente Leeuwarden.

Bijzonderheden
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.