Weerd 16 8911 HM Leeuwarden

Opzoek naar een betaalbare bedrijfsruimte (voor bijv. een bistro/restaurant/cafetaria/grillroom/winkel) in het stadscentrum van Leeuwarden? Eventueel met bovenwoning? Ontdek dan dit royale pand aan de Weerd 16!

De Weerd is een gelegen in de binnenstad; het betreft een zijstraat van de welbekende Nieuwestad. De Weerd biedt o.a. verscheidene restaurants en is de doorloop naar het Hofplein met het Stadhouderlijk hof en populaire restaurants. Dat betekent dus veel (winkelend)publiek voor de deur!

De ruimte is op de begane grond gelegen en voorzien van een grote glazen pui aan de voorzijde. Het geheel bevindt zich momenteel in simpele staat, maar is gemakkelijk te moderniseren naar eigen wensen.

Het pand heeft bestemming ‘horeca categorie 2’ en ‘detailhandel’. De volgende horeca-inrichtingen vallen onder categorie 2: bistro, brasserie, restaurant, cafetaria, snackbar, shoarma/grillroom, met eventueel een bezorg- of afhaalservice (pizza, chinees).

Bovenwoning:
De bovenwoning, die zich boven de bedrijfsruimte bevindt, is tevens te huur. Dit is optioneel, wat betekent dat je ervoor kunt kiezen om deze bovenwoning erbij te huren. De huurprijs voor de bovenwoning bedraagt € 879,66 per maand ex utiliteiten.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van de ruimte op de begane grond bedraagt circa 120 m² BVO.

Huurprijs:
€ 9.000, - per jaar, excl. btw en exclusief gas/water/elektriciteit.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks Alle Huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie conform model verhuurder of een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Voorwaarden & condities:
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022.