Wolphaertsbocht 238-A 3083 MV Rotterdam

Kerngegevens
Type object: winkelruimte met kelder.
Adres en postcode: Wolphaertsbocht 238A te (3083 MV) Rotterdam Zuid (Charlois)
Kadastrale aanduiding: Charlois E 4633 A13.
Gelegen op eigen grond (volledig eigendom).
Bouwjaar omstreeks 1952.
De oppervlakte bedraagt circa 150 m² (winkelruimte begane grond + kelder).
De vraagprijs bedraagt € 150.000,- k.k..

Op aanvraag zijn beschikbaar de huurovereenkomst, documenten vanuit de Vereniging van Eigenaren en de SVN lening t.b.v. de renovatie van de buitenzijde van het complex.

Omschrijving
Verhuurde winkelruimte gelegen aan de Wolphaertsbocht 238A te Rotterdam Zuid (Charlois). De winkelruimte is per 1 maart 2019 verhuurd voor thans € 1.100,- per maand vrijgesteld van BTW aan afhaalrestaurant Eethuis Melady.
De winkel is gelegen op eigen grond en heeft een oppervlakte van 150 m² (opgaaf BAG Viewer), verdeeld over de begane grond en kelder:
- De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 83 m² (ca. 13,78 meter diep x ca. 6,62 meter breed, inclusief ruimteverlies entree, etalage en keldertrap);
- De kelderruimte heeft een oppervlakte van circa 59 m² (ca. 9,02 meter diep x ca. 6,63 meter breed).

De winkelruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren Wolphaertsbocht 232 t/m 246 (even nummers). De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 218,71 per maand. Aan de buitenzijde van het complex (dak en gevels) heeft een renovatie plaatsgevonden. De Vereniging van Eigenaren heeft hiertoe voor de financiering van deze grootschalige renovatie een lening afgesloten. De hoogte van de lening bedroeg per 1 januari 2023 € 309.589,18 waarbij het aandeel voor nr. 238A per 1 januari 2023 € 16.953,- bedroeg. De periodieke afbetaling van deze schuld is verwerkt in de maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 150.000,- k.k..

Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.

Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Haver Real Estate.

Haver Real Estate
De heer F. Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Tel.: 010-2131231