Omschrijving
Welkom bij dit prachtige horecapand gelegen aan de Verlaatweg 5 in het charmante Zoeterwoude-Dorp. Dit aangebouwde pand is de perfecte locatie voor ondernemers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een unieke investeringsmogelijkheid.
Met een perceel oppervlakte van 935,00 m2 biedt dit pand volop ruimte voor diverse mogelijkheden. Het pand beschikt over eigen parkeergelegenheid op het terrein, wat een groot voordeel is voor zowel medewerkers als klanten. Bovendien biedt de ligging van dit pand op een zichtlocatie vele kansen voor een succesvolle onderneming.
Interesse om dit pand om te vormen tot woningen of appartementen? Na een aanvraag bij de gemeente zijn er diverse mogelijkheden. De potentie van deze locatie is eindeloos en biedt ruimte voor creatieve ontwikkelingen.
Naast het horecapand is er ook een kleine privéwoning aanwezig, wat het gemakkelijk maakt voor de eigenaar om dicht bij de zaak te wonen. Een snackbar is reeds aanwezig, waardoor de basis voor een succesvolle horecaonderneming al is gelegd.
Dit unieke object is ideaal voor ondernemers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een kansrijke investering. De mix van horecagelegenheid, woonruimte en bouwmogelijkheden maken dit pand een waardevolle toevoeging aan elke portefeuille.
Grijp deze kans en maak een afspraak om dit pand op de Verlaatweg 5 in Zoeterwoude met eigen ogen te bekijken. De mogelijkheden zijn eindeloos en de locatie is ideaal voor wie wil investeren in een veelbelovende toekomst. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op!
Belangrijk:
De gemeente kan alvast wat aandachtspunten meegeven voor een volgend traject
We geven na overleg met onder andere onze RO-er en stedenbouwkundige de volgende punten mee:
Qua zichtlijn voor een mogelijke woningbouwontwikkeling: een kleine appartementengebouw (urban villa) van 2,5 laag lijkt ons kansrijk. Rijwoningen lijken ook kansrijk. Aan de kop en/of de gehele plint (bij appartementengebouw) ruimte houden voor commerciële of maatschappelijke functie (gezondheidszorg, kinderopvang, dienstverlening of horeca).
Voor een mogelijk bouwplan raden we sterk aan in afstemming met een goede architect te werken (vanwege welstandsgebied), en een of meerdere voorstellen in te dienen als conceptaanvraag.
De uiteindelijke omgevingsprocedure zal een reguliere procedure BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) zijn, met een doorlooptijd van max 8 weken bij een volledig ingediende aanvraag. Bij meer dan 2 woningen is er instemming van de gemeenteraad nodig.
Er gelden regels over o.a. percentages sociale en middendure huur
Met een perceel oppervlakte van 935,00 m2 biedt dit pand volop ruimte voor diverse mogelijkheden. Het pand beschikt over eigen parkeergelegenheid op het terrein, wat een groot voordeel is voor zowel medewerkers als klanten. Bovendien biedt de ligging van dit pand op een zichtlocatie vele kansen voor een succesvolle onderneming.
Interesse om dit pand om te vormen tot woningen of appartementen? Na een aanvraag bij de gemeente zijn er diverse mogelijkheden. De potentie van deze locatie is eindeloos en biedt ruimte voor creatieve ontwikkelingen.
Naast het horecapand is er ook een kleine privéwoning aanwezig, wat het gemakkelijk maakt voor de eigenaar om dicht bij de zaak te wonen. Een snackbar is reeds aanwezig, waardoor de basis voor een succesvolle horecaonderneming al is gelegd.
Dit unieke object is ideaal voor ondernemers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een kansrijke investering. De mix van horecagelegenheid, woonruimte en bouwmogelijkheden maken dit pand een waardevolle toevoeging aan elke portefeuille.
Grijp deze kans en maak een afspraak om dit pand op de Verlaatweg 5 in Zoeterwoude met eigen ogen te bekijken. De mogelijkheden zijn eindeloos en de locatie is ideaal voor wie wil investeren in een veelbelovende toekomst. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op!
Belangrijk:
De gemeente kan alvast wat aandachtspunten meegeven voor een volgend traject
We geven na overleg met onder andere onze RO-er en stedenbouwkundige de volgende punten mee:
Qua zichtlijn voor een mogelijke woningbouwontwikkeling: een kleine appartementengebouw (urban villa) van 2,5 laag lijkt ons kansrijk. Rijwoningen lijken ook kansrijk. Aan de kop en/of de gehele plint (bij appartementengebouw) ruimte houden voor commerciële of maatschappelijke functie (gezondheidszorg, kinderopvang, dienstverlening of horeca).
Voor een mogelijk bouwplan raden we sterk aan in afstemming met een goede architect te werken (vanwege welstandsgebied), en een of meerdere voorstellen in te dienen als conceptaanvraag.
De uiteindelijke omgevingsprocedure zal een reguliere procedure BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) zijn, met een doorlooptijd van max 8 weken bij een volledig ingediende aanvraag. Bij meer dan 2 woningen is er instemming van de gemeenteraad nodig.
Er gelden regels over o.a. percentages sociale en middendure huur
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
