Voorstraat 10 4132 AR Vianen (UT)

Te huur

Deze multifunctionele ruimte ligt op een fraaie locatie in de hoofdstraat van het centrum van Vianen. Achter de fraaie rijks monumentale gevel gaat een hoop ruimte schuil.

De ruimte kan gebruikt worden als zijnde winkelruimte, horecaruimte of voor dienstverlening. De mogelijkheden bestaan om een terras aan te leggen.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 114 m² bruto vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 21.000,= per jaar, vrij van BTW.

Voorzieningen:
Het winkelpand wordt casco plus opgeleverd, inclusief:
- airco;
- koelcel en vriescel;
- systeemplafond;
- huidige nieuwe pui.

Frontbreedte:
Circa 4,5 meter

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het historische centrum van Vianen. De winkel is gelegen in de gezellige hoofdwinkelstraat, de Voorstraat, op een A1 locatie.

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, en tevens het Kruispunt van de rijkswegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor zowel het bedrijfsleven als de particulier. De winkelruimte is gemakkelijk bereikbaar, ook met openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming centrum -1.

Horeca categorie 1 is toegestaan, voor het aanleggen van het terras dient een vergunning aangevraagd te worden.
Gezien de visie van de gemeente Vijfherenlanden is dit vermoedelijk een formaliteit.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen:
Huur per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Een huurtermijn vanaf 2 jaar is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.