Voorstraat 2-A 2685 EM Poeldijk

Multifunctionele horecaruimte van ca. 324 m2. Deze ruimte wordt gebouwd waar de voormalige "Chinees" van Poeldijk gevestigd was. Het centrale kruispunt in Poeldijk is één van de drukste verkeerspunten van het Westland.

De betreffende horecaruimte bevindt zich op de begane grond van het gebouw. Op de 1e verdieping zullen woningen gesitueerd worden. Het complex is gelegen op korte loopafstand van het centrum in Poeldijk en het ABC Westland terrein.
De horecaruimte is voorzien van een grote glazen pui welke open kan. Bij mooi weer is het dus mogelijk om een aantal tafels buiten te zetten. Door de grote raampartij zal er veel licht in de ruimte zijn.
Het pand is voorzien van een achteringang, wat de bevoorrading gemakkelijk maakt.

Opleveringsniveau:
De oplevering van het pand is casco, wat je de vrijheid geeft om de ruimte volledig naar jouw wensen in te richten.
Bijgevoegde impressies zijn slechts om een indruk te krijgen van de te realiseren indeling.

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar, met de auto (5 minuten vanaf de N211 en N213 gelegen). Goede parkeermogelijkheden aanwezig.

Huurprijs:
€ 4.950,-- per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Bij het complex zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar voor de horeca ruimte.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.
Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.