Roermondseweg 115-A 6004 AR Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE ROERMONDSEWEG 115A:

EEN HORECA BEDRIJFSRUIMTE THANS IN GEBRUIK ALS CAFETARIA, TER GROOTTE VAN 180 M² (VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN), TERRAS EN VOORGELEGEN PARKEERTERREIN.

HET CAFETARIAGEDEELTE / DE INBOEDEL WORDT DOOR DE VERTREKKEND HUURDER TEGEN GUNSTIGE VOORWAARDEN TER OVERNAME AANGEBODEN!

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een goede centrale locatie binnen het PDV gebied van Weert.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Terrasfunctie aan de voorzijde mogelijk.
- Instapklare ruimte daar de inboedel overgenomen kan worden.
- Oplevering per direct mogelijk!

ALGEMEEN:
Het volledige complex is opgesplitst in drie onderdelen, zijnde een bruisend café aan de voorzijde, een bovengelegen woonruimte en een aangrenzende cafetaria (thans te huur). Deze mooie horecabedrijfsruimte is gelegen binnen de gemeente Weert aan een van de drukste verkeersaders DE ROERMONDSEWEG, kenmerkend voor optimale zichtbaarheid.

Oppervlakte:
- Begane grond ca. 100 m²;
- Verdieping ca. 80 m²

Voorzieningen:
- eigen meterkast met voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- tegelvloer;
- pantryvoorziening;
- afzuiginstallatie;
- CV-installatie met radiatoren;
- koel-/vriescel;
- sanitaire voorzieningen;
- zitplaatsen (tafels en stoelen)
- bakwand;
- vaatwasser;
- spoelbakken.

Bovenstaand overzicht is een limitatieve opsomming van hetgeen ter overname wordt aangeboden dan wel in de casco + wordt verhuurd

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Roermondseweg, dè verbinding tussen Weert en Roermond. Het kernwinkelgebied van Weert is op steenworp afstand gelegen evenals het centraal station van Weert. De locatie is met eigen vervoer zeer goed te bereiken via de Ringbaan met aansluitingen op de A2 en via de Roermondseweg met afslag Kelpen.

Parkeren:
Het object voorziet in ruime zin aan haar parkeerbehoefte waarbij het parkeerterrein gezamenlijk gebruik betreft met de exploitant van het cafégedeelte.

Energielabel:
Onbekend.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'woongebieden 2019' met functie aanduiding horeca van categorie 2.

Huurprijs:
Huurprijs € 1.400,-- per maand, de gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder dient de meters op eigen naam te nemen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelastingen.