Voorstraat 37 4491 EV Wissenkerke

Geschäftsraum mit Wohnung im Obergeschoss - Hoogedeure Makelaars Wissenkerke - Voorstraat 37-39.

Geschäftsraum/Einzelhandelsraum in Kombination mit Wohnen in Noord-Beveland, Wissenkerke. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten in diesem Gebäude, das derzeit aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss und einer darüber liegenden Wohnung besteht.

Das Objekt liegt im Zentrum von Wissenkerke und verfügt über die Bezeichnung Zentrum, wo Einzelhandel, Gastronomiebetriebe bis einschließlich Kategorie 1b, Büros, kleingewerbliche Tätigkeiten der Kategorien 1 und 2 sowie Wohnen zulässig sind.

Geschäftsraum im Erdgeschoss:
Beide Geschäftsräume verfügen über eine eigene Eingangstür und Ausstellungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss der Geschäftsräume umfasst insgesamt ca. 108m² und ist in zwei Geschäftsräume aufgeteilt, von denen einer derzeit leer steht und als Bürofläche genutzt wurde. Der zweite Geschäftsraum wird derzeit als Friseur- und Kosmetiksalon genutzt.

Durch die Rückseite dieser beiden Geschäftsräume betreten Sie einen Gemeinschaftsbereich mit einem Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken sowie einen Gemeinschaftsraum auf der Rückseite mit einer Küchenzeile und einer kombinierten Zentralheizung (Marke Vaillant, Baujahr 2005). Die Geschäftsräume verfügen außerdem über eine Klimaanlage und einen gemeinsamen Zählerschrank.

Haus/Wohnung im Obergeschoss:
Durch einen privaten Eingang an der Seite des Gebäudes gelangen Sie in eine Halle mit einem renovierten Zählerschrank mit 7 Gruppen von Strom- und Fehlerstromschutzschaltern, einem Treppenhaus, einem Duschraum und einem separaten Toilettenraum. Es gibt auch eine eigene Kombi-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2005.

Über die Treppe gelangt man in die Wohnfläche (ca. 18m² ohne Platz für die Treppe) im ersten Stock mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, auf der sich ein Holzschuppen befindet (der sich in einem geringeren Erhaltungszustand befindet). Das Wohnzimmer verfügt über eine Dachgaube und verschiedene Oberlichter. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 8,7 m² Wohnfläche.

Kurz gesagt, eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und auf einem privaten Grundstück mit einer Fläche von ca. 156 m² gelegen.

Geschäftsfläche 1: ca. 45 m² (ehemalige Bürofläche)
Geschäftsfläche 2: ca. 40 m² (Friseursalon/Kosmetiksalon)

Gemeinsame Küche mit Zentralheizung und Vorraum mit Toilette und Waschbecken.
Systemdecken mit Beleuchtung und Klimaanlage in beiden Geschäftsbereichen.

Wohnfläche: insgesamt ca. 45 m²

Sind Sie neugierig auf die Möglichkeiten und/oder möchten Sie eine Besichtigung planen? Bitte kontaktieren Sie unser Büro.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.

Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.

Hoogedeure Makler und Gutachterakelaars behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.?