Varsseveldsestraatweg 70-A 7122 NM Aalten

Bent u voor uw bedrijf op zoek naar een luxe kantoorruimte op een absolute A-locatie in de Achterhoek? Dan is dit kantoorpand een uitgesproken mogelijkheid. Het pand heeft een bijzonder representatieve uitstraling en ligt direct aan de N318 van Winterswijk naar Varsseveld. Er is een ruimte op de begane grond van 15m BVO. Diverse bedrijven zijn u al voorgegaan en maken met zeer veel plezier gebruik van hun nieuwe locatie.

Enkele kenmerken van het pand zijn:
* vloerverwarming
* turn key opgeleverd
* pantry met koelkast, vaatwasser, kokend waterkraan
* cat 6 bekabeling
* mechanische ventilatie
* circa 15.000 verkeersbewegingen per dag langs uw logo
* huurprijs inclusief nutskosten
* glasvezel aanwezig (waarvoor een bijdrage geldt)
* parkeerplaatsen in overvloed op eigen terrein.

Het object is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar door haar ligging aan de rondweg van Aalten, zijnde de doorgaande route van de Oost Achterhoek richting de snelweg A18/A3Ruhrgebied/N18Twenteroute/A13Oeding.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, behoudens de eventuele kosten voor het gebruik van glasvezel/Wifi.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van één maand huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.