Edisonweg 10 2952 AD Alblasserdam

Algemeen:
In het kantorencomplex Edison treft u zeer goed uitgeruste, afgebouwde kantoorunits vanaf 19 m². Het totale complex bestaat uit een kantoorvilla met een oppervlakte van circa 1.500 m² verdeeld over 3 lagen, gelegen aan de Edisonweg 10 te Alblasserdam. De units maken gezamenlijk gebruik van algemene voorzieningen als: verkeerszones, toiletgroepen, pantry en spreekkamers. De units kunnen door middel van een sleutelplan afzonderlijk worden afgesloten, zodat u als huurder zeker bent van een exclusieve toegang tot uw unit. Het gebouw is tevens voorzien van een liftinstallatie en glasvezelverbinding. Iedere unit is voorzien van een parkeerplaats en daarnaast beschikt het complex over een aantal algemene parkeerplaatsen ten behoeve van bezoekers.

Beschikbare units:
Verdieping 1
Unit 10-102 van circa 52 m² bruto/circa 35 m² netto parkeerplaatsnummer 2
Unit 10-106 van circa 52 m² bruto/circa 35 m² netto parkeerplaatsnummer 4
Unit 10-108 van circa 52 m² bruto/circa 35 m² netto parkeerplaatsnummer 5
Unit 10-116 van circa 67 m² bruto/circa 45 m² netto parkeerplaatsnummer 12
Unit 10-118 van circa 52 m² bruto/circa 35 m² netto parkeerplaatsnummer 3

Verdieping 2
unit 10-202 van circa 55 m² bruto/circa 35 m² netto parkeerplaatsnummer 21+24
unit 10-204 van circa 55 m² bruto/circa 35 m² netto parkeerplaatsnummer 33
unit 10-216 van circa 38 m² bruto/circa 24 m² netto parkeerplaatsnummer 22

Verdieping 3
unit 10-314 van circa 29 m² bruto/circa 19 m² netto parkeerplaatsnummer 31
unit 10-316 van circa 42 m² bruto/circa 27 m² netto parkeerplaatsnummer 32
unit 10-318 van circa 42 m² bruto/circa 27 m² netto parkeerplaatsnummer 25
unit 10-320 van circa 53 m² bruto/circa 35 m² netto parkeerplaatsnummer 34
Bovengenoemde oppervlakte is inclusief toeslag algemene ruimten.

Parkeren:
Iedere unit is voorzien van een parkeerplaats en daarnaast beschikt het complex over een aantal algemene parkeerplaatsen ten behoeve van bezoekers. De parkeerplaatsen bevinden zich onder het gebouw achter de entreepartij.

Huurprijzen:
Verdieping 1
unit 10-102 € 494,--
unit 10-106 € 494,--
unit 10-108 € 494,--
unit 10-116 € 635,--
unit 10-118 € 494,--

Verdieping 2
unit 10-202 € 589,--
unit 10-204 € 589,--
unit 10-216 € 407,--

Verdieping 3
unit 10-314 € 380,--
unit 10-316 € 550,--
unit 10-318 € 550,--
unit 10-320 € 693,--
Genoemde bedragen zijn per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Verdieping 1
unit 10-102 € 351,--
unit 10-106 € 351,--
unit 10-108 € 351,--
unit 10-116 € 452,25
unit 10-118 € 351,--

Verdieping 2
unit 10-202 € 371,75
unit 10-204 € 371,75
unit 10-216 € 256,50

Verdieping 3
unit 10-314 € 195,75
unit 10-316 € 283,50
unit 10-318 € 283,50
unit 10-320 € 357,75
Genoemde bedragen zijn per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau
- Zeer representatieve entree;
- belinstallatie, intercom, deuropener;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- gezamenlijk toiletgroep, dames en heren gescheiden;
- gezamenlijke pantry;
- per verdieping is een vergaderkamer aanwezig;
- liftinstallatie;
- wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en KPN;
- GLASVEZELAANSLUITING;
- verwarming middels radiatoren;
- fietsenstalling.

Verwarming:
Door middel van radiatoren gecombineerd met een klimaatsysteem.

Warm watervoorziening:
In de gezamenlijke pantry is een boiler aanwezig.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
B, geldig tot 21 december 2026.

Aanvaarding:
In overleg. Beschikbare units zijn per direct te gebruiken. Unit 10-102 is beschikbaar vanaf 01 februari 2025.

Locatie:
Bedrijventerrein "Vinkenwaard" is gelegen in de gemeente Alblasserdam en is uitermate gunstig gesitueerd langs Rijksweg A-15 en is tevens de doorgaande weg naar het centrum van Alblasserdam. Op loopafstand is een bushalte aanwezig met streekvervoer naar o.a. Dordrecht, Ridderkerk en Rotterdam. Het centrum van Alblasserdam heeft een divers scala aan winkels en horecagelegenheden. De gemeente Alblasserdam heeft de laatste jaren uitbreiding gekregen met diverse nieuwe woonwijken. Met in het achterland de beroemde molens van Kinderdijk, waar jaarlijks honderdduizenden toeristen verblijven.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.