Noorderkade 173 1823 CJ Alkmaar

TE HUUR:

Kantoorruimte/winkelruimte te huur in Ringers Winkelcentrum met schitterend uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal!

Ringers Winkelcentrum biedt grote internationale winkelformules, horeca met terrassen, kantoren en diverse vrijetijdsbestedingen. Op de eerste verdieping is een kantoor-/winkelruimte beschikbaar gekomen van ca. 331 m² VVO, met een prachtig uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal, dat zorgt voor een inspirerende werkplek. Daarnaast kan de magazijnruimte van ca. 40 m² VVO bij de ruimte betrokken worden. Kortom de perfecte ruimte voor bedrijven die willen werken in een dynamische omgeving.

Deze kantoor-/winkelruimte is voorzien van een systeemplafond met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Bovendien is de eerste verdieping moeiteloos te bereiken via zowel een roltrap als een lift, wat het extra toegankelijk maakt voor u en uw bezoekers.

Naast uw toekomstige kantoor/winkel bevinden zich op de eerste verdieping onder andere ook de Media Markt, Racesquare Alkmaar en DAKA.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de de riante ondergrondse parkeergarage van Ringers welke plek biedt voor ca. 700 auto's.

Ligging/ bereikbaarheid:
Ringers Winkelcentrum is strategisch gelegen op een zichtlocatie in de Alkmaarse Overstad, direct grenzend aan de binnenstad van Alkmaar en het Noordhollandsch Kanaal. Overstad is dynamisch met een diverse mix aan woonwinkels, kledingwinkels, sfeervolle horecagelegenheden, moderne kantoren en luxe appartementen. Bereikbaarheid is een van de vele voordelen van deze toplocatie. Het NS Station Alkmaar Centraal ligt op ca. 12 minuten loopafstand, de bushalte bevindt zich direct voor de deur.

Oplevering:
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- Geïntegreerde verlichting;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen

Indeling:
Kantoor-/winkelruimte ca. 331 m² VVO
Magazijn ruimte ca. 40 m² VVO
Totaal ca. 371 m² VVO

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Gehuurde
Noorderkade 173, Alkmaar

2. Huurprijs
€ 135,- per m² VVO/jr, excl. BTW en servicekosten

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI). Alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/ waarborgsom
Ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Voorschot servicekosten bedragen € 12,50 per m² VVO/ jr. excl. BTW

11. Bestemming gehuurde
Kantoor-/winkelruimte

12. Wijze van oplevering
In huidige staat e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, zoals bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebracht, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, verstrekt of vervaardigd dan wel aanwezig.