Robijnstraat 12 1812 RB Alkmaar

Nu voor de verhuur beschikbaar, deze fraaie zelfstandige kantoorruimte van 90 m² BVO gelegen op de begane grond. De kantoorruimte heeft grote raampartijen met te openen ramen, veel daglichtinval, en grote open werkvloer zorgt voor een optimale indeelbaarheid en een prettig werkklimaat. De kantoorruimte beschikt tevens over een energielabel “A” en is daarmee toekomstbestendig.

Op het voorgelegen parkeerterrein zijn vier parkeerplaatsen gelegen die huurder bij kan huren.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 175,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v.:
- Gaswacht;
- Glasverzekering;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing buiten (4x per jaar);
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud terreinverharding;
- Beheerkosten;
- Schoonmaakkosten centrale hal;
- Kosten vuilcontainer;
- Sneeuwvrij maken en zout strooien;
- Huurdersaandeel aanslag OZB.

Voor de nutsvoorzieningen wordt huurder zelf contractant.

Inhoudsbeschrijving
De entree bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via de gemeenschappelijke entree. De toegang tot de kantoorruimte bevindt zich aan de linkerzijde van deze entree. Aan de voorzijde van de kantoorruimte ligt de werkruimte. In het midden van de kantoorunit bevinden zich een afgewerkte toiletruimte en pantry. Aan de achterzijde van de kantoorruimte zijn twee vergaderruimtes.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Toilet met fonteintje;
- Pantry;
- Vloerafwerking;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Patchkast;
- Radiatoren aangesloten op cv-ketel;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Brandblusvoorziening.

Parkeren
Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen privé parkeerterrein die bij het object mee gehuurd dienen te worden. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- excl. BTW per jaar. Tevens zijn er gratis parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het kantorencomplex “Boekelermeer” is zeer goed bereikbaar en direct gelegen naast de afrit naar autosnelweg A9/ provinciale weg N242.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 7059.
Appartementsrecht: A-19

Bouwjaar
1998, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
Er is ook een huishoudelijk reglement van toepassing vanuit de Vereniging van Eigenaars, die aan de huurovereenkomst zal worden bijgevoegd als bijlage.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden