Twentepoort Oost 34 7609 RG Almelo

Het onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelgebouw “A1 Businesscenter Twentepoort Oost 34” is flexibel en dynamisch, hoog afgewerkt en zelfvoorzienend met o.a. internet, pantry en goede sanitaire voorzieningen. Door de ligging direct aan de A35 is dit bedrijfsverzamelgebouw zeer centraal gelegen en uitstekend bereikbaar.

Medegebruikers van het pand komen met name uit de commerciële dienstverlening en versterken elkaar!

Indeling
U betreedt het gebouw via de ruim opgezette gemeenschappelijke entree en aansluitende hal. Er zijn ruime loopruimtes en een gemeenschappelijke keuken en een sanitaire ruimte op beide etages.

Oppervlakte en beschikbaarheid
Er zijn kantoorunits beschikbaar op de begane grond en op de eerste etage. Het is mogelijk om binnen het gebouw door te groeien naar meerdere kantoorunits.

Unitnummers, oppervlakte en prijs exclusief BTW

Begane grond
Unit 2a : ca. 19 m² € 253,- per maand

Eerste verdieping
Unit 6 : ca. 50 m² € 665,- per maand
Unit 9 : ca. 43 m² € 574,- per maand

Servicekosten
De servicekosten bestaan uit: energieverbruik, topkoeling, glasvezel internet, schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing buitenzijde, alarm, tuinonderhoud, afval afvoer.

Deze all-in servicekosten zijn € 5,42 per m² per maand voor unit 2a en € 5,- per m² per maand voor unit 6 en unit 9. Alle bedragen zijn exclusief btw.

Parkeren
Er zijn eventueel parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor € 300,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:
- Energie;
- Glasvezel internetaansluiting;
- Topkoeling;
- Eigen thermostaat verwarming per kamer;
- Sanitaire voorzieningen (dames en heren);
- Gezamenlijke keukens o.a. voorzien van vaatwasser;
- Elektrische zonneschermen;
- Alarm;
- Vloerbedekking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Patchkast;
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling;
- Parkeerterrein, eigen plekken bij te huren tegen betaling;
- Groeninrichting en -onderhoud;
- Glasbewassing;
- Gescheiden afvalcontainers.

De kantoorruimten zijn afzonderlijk afsluitbaar, toegang tot het pand is ook buiten kantoortijden mogelijk door een unieke alarmcode.

Het is mogelijk om in het gebouw door te groeien naar andere kantoorunits.

Locatie
Centraal gelegen op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is direct aan de op- en afritten van de A35 gelegen en hierdoor uitstekend bereikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
3 (drie) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.