Bellavistastraat 7 7604 AD Almelo

Gelegen nabij de binnenstad en het NS-station van Almelo bieden wij deze kantoor- / maatschappelijke ruimtes voor de verhuur aan. De ruimtes beschikken over 15 gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein. Het multi tenant gebouw wordt gebruikt door diverse maatschappelijke- en startende ondernemingen, waarbij noaberschap hoog in het vaandel staat!

Momenteel zijn enkele functionele - met veel daglicht en deels naast elkaar gelegen - kantoorruimten op de eerste verdieping voor de verhuur beschikbaar. De kelderruimten zijn prima geschikt voor vergaderingen, opslag en/of werkzaamheden waarvoor minder daglicht benodigd is.

Indeling en oppervlakte
De totale beschikbare ruimte bedraagt circa 78 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kelder
Unit Metrage
-1.07 circa 26 m²

Eerste verdieping
Unit Metrage
1.14 circa 52 m², eventueel te splitsen in twee kamers

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 26 m². Bovengenoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: L
Nummer: 2755.

Locatie
Het object is gelegen nabij de binnenstad en het NS-station van Almelo. Door haar ligging nabij de Wierdensestraat en de Burgemeester Raveslootsingel is het object goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de snelweg A35 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Het NS-station ligt op loopafstand.

Parkeergelegenheid
15 gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
De ruimtes zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder andere de onderstaande voorzieningen:
- centrale entree;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels Cv-installatie en radiatoren;
- topkoeling ter plaatse van eerste verdieping;
- gedeelde pantry / kantine;
- gedeelde sanitaire voorzieningen.

In overleg is gemeubileerde verhuur (hoog-laag bureau, bureaustoel, kasten) bespreekbaar.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Rohof-Goossenmaat" met vigerende enkelbestemming "Dienstverlening".

Huurprijs
Kelder: € 70,- per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.
Verdieping: € 92,50 per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kelder: € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Verdieping: € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van minimaal 1 (één) jaar met aansluitend 1 (één) verlengingsjaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100). Voor het eerst per 1 januari 2026.

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.