Twenthe-plein 1-3 7607 GZ Almelo

TE HUUR | representatieve kantoorruimte in een Rijksmonumentale Twenthe Centrum!

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep hoogwaardige en geheel gerenoveerde kantoor- en praktijkruimten in het multifunctionele bedrijfsverzamelgebouw. Dit prachtige gebouw is in 2012 op bijzondere wijze geheel gerenoveerd met een herinnering aan het belangrijke Almelose textielverleden. De industriële vormgeving is gecombineerd met een trendy sfeer door middel van vides, open trappen, een glazen lift en een prachtig atrium. Het Twenthe Centrum is gelegen in het hart van de Twentse stedenband en op loopafstand van het station en het centrum van Almelo.

Locatie
Dit Rijksmonumentale object in het centrum van Almelo is gelegen op een prominente locatie direct aan het NS- en busstation van Almelo, daarnaast is de Rijksweg A35 op ca. 5 minuten rijden bereikbaar.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt ca. 11.387 m2. Voor de verhuur is ca. 3.860 m² beschikbaar, verdeeld over:
- Begane grond ONDER OPTIE
- 1e verdieping ca. 2.573 m² (deelverhuur vanaf 75 m²)
- 2e verdieping ca. 1.287 m² (deelverhuur vanaf 225 m²)

Parkeren
Het kantoorpand heeft voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De parkeernorm voor het gehuurde bedraagt 1:100 m² V.V.O. Kosten parkeerplaats op aanvraag.

Huurprijs
€ 85,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Service kosten
Gas / water / elektra:
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energie:
Het exact te hanteren tarief per 1 januari 2024 laat zich erg lastig voorspellen en wordt op dat moment bepaald met de tarieven van energie op dat moment.

Soft services:
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree
- Atrium met veel daglicht
- Horecafaciliteit op de begane grond
- Authentieke elementen
- Glasvezel databekabelingsvoorzieningen
- Liften
- Royale trappenhuizen
- Kantine met dakterras
- Huidige vloerbedekking, zijnde een computervloer.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Centrum” met vigerende enkelbestemming “Gemengd-1”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend