Hofkampstraat 49 7607 NC Almelo

ALGEMEEN
Wij geloven in huisvesting voor iedereen! Ook voor starters, zzp'ers en kleine ondernemingen is de zolderkamer verleden tijd. Flexibiliteit, kosten en een eigen professionele identiteit zijn belangrijk in de keuze voor kantoorruimte. Flexwerken is slechts een aanvulling op een eigen kantoor. Dit is jouw plek! Omdat je samen met andere ondernemers een kantoor hebt in het center kan je ervaringen delen, netwerken, kennis en kennissen opdoen en wellicht samen opdrachten aannemen.
Zelfstandig maar niet alleen dus.

Momenteel is er nog 1 unit beschikbaar, gelegen op de begane grond, in dit enorm mooie gebouw met veel karakteristieke details.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Op 10 minuten loopafstand zijn er meerdere openbaar vervoer voorzieningen gelegen. Op 2 minuten loopafstand van het centrum van Almelo.

PARKEERVOORZIENINGEN
Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. Tot de aangeboden unit behoren 2 aangewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ambt-Almelo, sectie F, nummer 3649 gedeeltelijk.

BESTEMMINGSPLAN
'Oost Hofkamp Paradijs' met als hoofdbestemming 'Kantoor'

OPPERVLAKTE BESCHIKBARE UNIT
Unit 0.1: gelegen op de begane grond, circa 49 m², huurprijs per maand € 750,-- te vermeerderen met BTW, inclusief 2 aangewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen, o.a.:
* Keukenunit (t.b.v. gemeenschappelijk gebruik);
* Parketvloer;
* Klassieke ornamenten;

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

Bovengenoemde prijs is inclusief (o.b.v. 'fair use'):
- 2 aangewezen parkeerplaatsen op eigen terrein
- gebruik glasvezelverbinding middels eigen router
- energie (fair use )
- onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
- 24/7 toegankelijk via een het systeem Open'r
- gebruik afvalcontainer en papiercontainer
- onderhoud parkeerplaats en tuin
- vermelding op reclamezuil

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

HUURTERMIJN
In overleg, flexibele termijnen zijn mogelijk.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).
Hoogte van de bankgarantie afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.