Plesmanweg 9 7602 PD Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade bieden wij deze kantoorruimte/showroom voor de verhuur aan. De ruimte maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum, maar beschikt over een separate entree en eigen toegang. Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende gratis parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 777 m².

Deelverhuur is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 3803 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie vanaf de Plesmanweg op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- verwarming middels radiatoren en plafondunits;
- airconditioning.

Faciliteiten gebouw:
- bemande receptie;
- ontvangstruimte "Het Trefpunt";
- meerdere vergaderruimten voor besprekingen;
- kantine met (gezonde) snacks, belegde broodjes en warme maaltijden;
- gemeenschappelijke pantry's met koffie, thee en waterpunten;
- facilitair beheerder als uw aanspreekpunt;
- laadpalen;
- fietsenstalling
- liftinstallatie.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
De parkeernorm is 1:50, deze parkeerplekken zitten bij de huurprijs inbegrepen. Meer parkeerplaatsen is mogelijk in overleg met verhuurder ad. € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 70,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.