Twentepoort West 11 7609 RD Almelo

Op een prominente zichtlocatie vanuit de Henriette Roland Holstlaan, de invalsweg van Almelo bieden wij deze kantoorruimte van 350 m² op de eerste verdieping te huur aan.

Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte B ca. 350 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: N
Nummer: 4682 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentepoort, nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Diverse automotive bedrijven, Obimex, Adwise, Partspoint en Tecnotion.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte/praktijkruimte
- Entree
- CV (gas) installatie met radiatoren en vloerverwarming
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentepoort direct aan de Rijksweg A35/A1 en is hierdoor uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Zuidentree" met vingerende enkelbestemming "Bedrijf -3.1".

Huurprijs
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten belopen op basis van voorschotbijdrage en wordt middels tussenmeters verrekend.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.