Wierdensestraat 25-27 7607 GE Almelo

Bent u op zoek naar een unieke vestigingsplaats voor uw onderneming?

Voor zowel de verkoop als de verhuur is deze unieke rijksmonumentale villa beschikbaar. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en kent nog vele authentieke eigenschappen. Later is het pand uitgebreid, waarmee het totale metrage ca. 955 m² bedraagt.

Dit object leent zich door haar nabije ligging bij het centrum en bij het centraal station van Almelo uitstekend voor maatschappelijke (zorg) gebruikers. Bovendien zijn er verschillende ontwikkelmogelijkheden!

LOCATIE
De villa bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie nabij het centrum van Almelo. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren en woningen, met op loopafstand diverse voorzieningen en het kernwinkelgebied van Almelo.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De snelweg A35 ligt op slechts 8 minuten rijden en is eenvoudig te bereiken via de Burgemeester van Ravenslootsingel, Schoolstraat en Henriëtte Roland Holstlaan. Het NS-station en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn geen parkeermogelijkheden beschikbaar. In de directe omgeving is echter ruim voldoende gelegenheid voor openbaar parkeren.

METRAGES
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 955 m², als volgt verdeeld:

- Begane grond: kantoorruimte, ca. 610 m²
- Eerste verdieping: kantoorruimte, ca. 200 m²
- Tweede verdieping: kantoorruimte, ca. 145 m²

OPLEVERNIVEAU
- Representatieve entree
- Authentieke monumentale details
- Verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Meerdere kantoorruimtes met veel daglichttoetreding

KOOPPRIJS/HUURPRIJS
Koopprijs: € 1.300.000,-
Huurprijs: op aanvraag

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Centrum" van de gemeente Almelo en heeft de bestemming "Dienstverlening" gecombineerd met "Waarde-Archeologische verwachting middelhoog".

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat een financiële zekerheid wordt gesteld ter hoogte van één kwartaal betalingsverplichtingen.

AANVAARDING
In overleg

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit courante kantoorobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.